一方处分夫妻共有房屋 -全站搜索

夫妻就同一房屋分别出售给他人的效力如何认定？

共有财产的，一般认定为无效。本案中，郭某与何某是夫妻，其共有房屋为共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二任何一方与第三人对共同财产进行处理的，第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。只要第三人善意、有偿 ...

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共同共有有什么类型

劳动收入，以及各自因继承或者接受赠与取得的财产，等等。依照婚姻法第19条，夫妻双方经过协商，可以约定以其他方式确定夫妻间的财产归属，如约定在婚姻关系存续期间财产时，另一方明知其行为而不作否认表示的，视为同意，事后不得以自己未亲自参加处分为由而否认处分的法律后果。例如，出卖夫妻共有的房屋，一般应由 ...

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聚焦婚姻法司法解释三——夫妻一方出售房屋的效力认定

法国民法典以英国、美国部分州都有这种类似法律规定。法国民法典第215条第3款：夫妻各方，未经他方同意，不得擅自处分家庭住宅据以得到保护的权利，也不得处分住宅存在善意区的问题。其具体理由是： 1、对于一方未经对方同意向第三人出售用于共同居住的房屋共有房屋自有房屋，如果承认善意取得，则可能造成部分人丧失 ...

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夫妻财产制

，是指夫妻各自婚前、婚后所有财产均归各自所有，各自享有独立管理、收益、使用、处分的权利，不有受对方的支配和干涉。在此种制度下，没有婚前、婚后财产的约定财产制时而终止。（二）、个人特有财产制，指专属于夫或妻一方个人所有并排斥夫妻共有的财产制度。现实生活中确实有部分财产具有个人财产的性质或对一方当事人 ...

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夫妻财产制度略谈

是指婚姻当事人通过协议形式，对婚前、婚后财产的占有、管理、使用、收益、处分以及债务的清偿、婚姻关系终止时的财产清算等事项作出约定的一种财产制度。买卖实质的行为，该赠与合同中所涉及财产仍为夫妻共有。、婚姻关系存续期间夫妻债务清偿的问题：现实当中夫妻一方或双方贷款或举债从事经营活动、信用消费、按揭 ...

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夫妻财产制度略谈

制度是指婚姻当事人通过协议形式，对婚前、婚后财产的占有、管理、使用、收益、处分以及债务的清偿、婚姻关系终止时的财产清算等事项作出约定的一种财产制度。实质的行为，该赠与合同中所涉及财产仍为夫妻共有。 3、婚姻关系存续期间夫妻债务清偿的问题：现实当中夫妻一方或双方贷款或举债从事经营活动、信用消费、按揭 ...

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夫妻财产约定代理词

收益、处分还进行详细约定。所有权本来就是最完全的物权，包括对财产的占有、使用、收益、处分权利，因此，在约定了房屋所有权归属的情况下，根本没必要就房屋的占用、夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。被上诉人在将房产约定为夫妻共有后，又瞒着上诉人将房产转移给 ...

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夫妻一方独自处分房产另一方可否要回？

夫妻共同所有。本案讼争房屋系郑某与成某夫妻共有财产。在房屋交易时，出卖方提供了房产权手续外，还提供了结婚证和郑某（夫妻另一方）的身份证等所须证件，成某在此，这是善意取得之前提。第三人从让与人处受让是基于对让与人的信赖。处分人有处分权，也就不存在善意取得之适用余地了。其二，受让人受让所有权须为善意。 ...

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离婚案件中有限产权房屋的处理

的权利范围如前文所述，一个完整的物权分为占有、使用、收益、处分四项权利，而有限产权房屋并非是将这四项权利机械地分属于单位与职工两个权利主体，；5?婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁并投资取得部分产权房屋的；6?夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋，夫妻一方或双方取得部分产权的；7?一方将其 ...

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夫妻一方独自处分房产另一方可否要回？

夫妻共同所有。本案讼争房屋系郑某与成某夫妻共有财产。在房屋交易时，出卖方提供了房产权手续外，还提供了结婚证和郑某（夫妻另一方）的身份证等所须证件，成某在此，这是善意取得之前提。第三人从让与人处受让是基于对让与人的信赖。处分人有处分权，也就不存在善意取得之适用余地了。其二，受让人受让所有权须为善意。 ...

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