动产交付、不动产登记、被继承人的死亡之所以能够转移财产所有权，也完全不是基于当事人的意志[5]）。同时，与实际上作为相对纯粹的人际关系的交易关系不同，物权关系直接 ，形成所谓潘德克吞法学派（）。而法律形式理性在崇尚理性思维和擅长抽象思辩的德国人那里，得到极致的发展，由此产生了博大精深的德国民法学和《 ...
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船舶优先权、航空器优先权和建筑工程优先权指在不动产（或被视为不动产的财产）上设定的法定担保物权。因此，其应当规定在《物权法》中。但被一些学者忽略 的船舶优先权与其他船舶优先权有明显区别。选择的船舶优先权包括：产生于优先抵押权登记之前的合同约定船舶优先权（例如必需品）；损害（侵权）留置权；船员工资留置权 ...
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财产在这些法人之间进行分配，而这些法人也从国家那里获得了对国有财产的经营管理权。在这种两权分离的模式下，企业无法以所有人的身份使用和处分企业 有有形财产又有无形财产，各类财产物权变动规则不同。动产所有权依交付转移，不动产所有权依登记转移（且须分别登记），不仅动产与不动产所有权无法一同转移，各类不动产 ...
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关系。第二，即使在狭义民事关系的内部，纷繁复杂的交易实践也对理论形态上完整的所有权概念提出了挑战。如单位住房有限产权，单位将住房卖给职工并登记于职工名下，由其 的对象为物（chose）（第544条）。对财产，法典将其明确为动产和不动产，而动产和不动产的确定，或依其性质、或按其用途、或依该权利的客体，或 ...
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规定：“善意受让人如系无偿取得者，应负返还义务”。台湾学者王泽鉴则从物权行为无因性这一理论出发，认为可以取得所有权，但是基于社会公平原则，应特设无偿 已经被第三人现实的占有。2.无权处分他人的不动产大部分学者认为在无权处分他人不动产场合，由于不动产应该进行登记，所以不应该适用善意取得制度。但也有学者 ...
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成功的法律发展的道路，以及许多具体私法制度。而将这些具体制度编排在一起的技术，在古罗马那里，也许并不象我们以往所认为的那样重要。（二）17—19世纪 需要将物权公示，动产需交付，不动产需登记。并且物权变动是严格的形式主义，不交付或不登记就不发生物权变动的效果。为了使以上的一系列法典规定得到落实，社会 ...
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，土地占有人（terre–tenant）也可根据他的指示置业。所以，不动产之使用权人既不拥有物权，也不拥有取得物的权利，他只有信任和信托，而且对于 ，但无权利出售该不动产或使该不动产负有债务，除非他和他的妻子一起出售之或一起使之负有债务。***”PerScott，J.：“那里使用的‘权利’表示权力”） ...
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灵活弹性的各种信托方式也都经过申请登记方可成立，事实上亦不可能。所以，信托至多具有一些拟人化的倾向，有一定之主体性，在某些情况下也可以例外承认其法 之财产权。所谓财产权，一般解释认为是可以依金钱计算价值的权利，如动产和不动产、物权和债权、股票和债券等有价证券；专利权、商标权、著作权等知识产权以及准物权 ...
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。 作为财产综合体的企业就其整体为不动产。 2、企业就其整体或其部分可以作为买卖，抵押，租赁和与产生，变更及终止物权有关的其他法律行为的客体。 如果 主体资格的企业，只能是国家所有或地方自治组织所有的单一制企业。正是在这个意义上，经国家登记作为经营活动主体的单一制企业，可作为合同或其他民事关系的一方 ...
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当然也就不存在相应的无权处分的问题。至于依法引起合同标的物之物权变动的动产交付或者不动产登记等行为，在我国的民法理论上，并非独立于买卖合同的法律行为而系事实 中，买卖合同订立后，买受人之所以将价金交给出卖人，是因为他想从出卖人那里获得对买卖标的物的对待债权。其他双务性债务合同的情形与买卖合同相似。 [ ...
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