贷款暗合，只不过略有差别：（一）罗马法的HYPOTHECA的标的物，不问动产或不动产，有体物或无体物，均可，而个人住房按揭贷款的标的物是住房 说和权利质押说，前说适用于现房交易，后说适用于期房交易。简而言之，即房产商与购房者之间发生买卖关系，购房者与银行之间发生借贷、担保关系。 预售商品房合同和按揭 ...
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的权利，属于用益物权；原告接受典当的目的，不在于取得用益物权，而仅仅是担保其出借款项的债权。所以双方的行为不是设定典权的行为。其次，典当(即质押)是一 既不符合典权的特征，也不符合典当行从事质押贷款的规定，从合同条款的权利义务内容来看，系名为房屋典当，实质为不动产抵押贷款，但又未依法办理不动产抵押登记 ...
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，而此时前位质权已经消灭，故不发生质权的并存及其顺位问题。至于订立一份质押合同而担保数个债权人的债权并移交质物归数个债权人共同占有的情况，也不发生质权 的公示原则。按照物权法公示原则的要求，公示方法包括登记和交付占有。一般地说，不动产和一些特殊的动产实行登记的公示方法，而一般的动产则实行交付占有的公示 ...
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而此时“前位质权”已经消灭，故不发生质权的并存及其顺位问题。至于订立一份质押合同而担保数个债权人的债权并移交质物归数个债权人共同占有的情况，也不发生 的公示原则。按照物权法公示原则的要求，公示方法包括登记和交付占有。一般地说，不动产和一些特殊的动产实行登记的公示方法，而一般的动产则实行交付占有的公示 ...
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为以权益而非实体物为标的的质押。从各国的法律上看，以不动产上的权利如土地使用权、典权、采矿权等用益物权为标的的担保权，一般称其为抵押权，而 应约定如何保障贷款银行即债权人的利益。 8、对质权权益转让的限制 上述主要条款是权益质押合同及补充性协议的必备条款。实际操作中除注意必备条款外，还应当注意借款人的 ...
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为以权益而非实体物为标的的质押。从各国的法律上看，以不动产上的权利如土地使用权、典权、采矿权等用益物权为标的的担保权，一般称其为抵押权，而 应约定如何保障贷款银行即债权人的利益。 8、对质权权益转让的限制 上述主要条款是权益质押合同及补充性协议的必备条款。实际操作中除注意必备条款外，还应当注意借款人的 ...
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，与基于动产交付的公示方法而架构的质权相对称，形成了不动产抵押权、动产质权的约定担保物权二分格局。[1]10学说上，抵押权是抵押物之上所设定的权利 工作若干问题的规定(试行)》第40条规定：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款 ...
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，以增加偿还的能力。 《担保法》规定了五种担保方式，其中适用于民间借贷合同的主要有三种。即保证，抵押、质押。对这三种保证方式，我简要给大家介绍 将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押物的范围应当是依法可以转让的财产，包括动产和不动产。 设定抵押权应当由抵押人与抵押权人签订抵押合同，抵押 ...
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间资金拆借处理。 案例二，某典当行与某公司签订了借款合同，但约定了实际借款金额以当票为准，担保方式为不动产抵押典当方式，借款的综合费率为月度3%等条款，且在 可以放弃行使担保权利。但在典当关系中，债务人不履行债务时，典当行可将抵押物或质押物按绝当处置。如事先做了有强制执行力的公证，一旦出现当户不能如期 ...
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）担保物权客体的扩张 由于物权法定主义，传统的担保物权的标的受到法律的严格限制：抵押仅限于不动产及不动产他物权；质押限于动产；留置权限于动产。由于物权法的一物一 使企业、企业产品、工程和服务个别化的标志的权利和其他专属权，但法律和合同有不同规定的除外。企业经营过程中，仓库中储存的原料、产品等动产，通常 ...
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