村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。第 并归档保留。(一)申请登记事项是否是申请人的真实意思表示;(二)申请登记房屋是否为共有房屋;(三)房屋登记簿记载的权利人是否同意更正;(四)申请登记材料中需进一步明确的其他有关 ...
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黄苏珍知情后亦未向原告赵湘婷征求意见。 上述事实有当事人的陈述，房屋转让协议，房产证及证人证言等证据予以证实，足以认定。 本院认为，《中华人民共和国物权法》 婷与被告赵少萍共同享有所有权。被告赵少萍未经作为共同共有人的本案原告赵湘婷的同意私自将共有房屋转让给被告黄苏珍，违反了《中华人民共和国物权法》第 ...
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、丁富香向县房产局缴纳契税830元、营业税等4850．8元(按政府指导价核定房屋买卖价格为82 999．98元计算)。 一审法院另查明：1、2002年11月 法定共有关系，除非有特别约定，夫妻之间对共有财产不存在买卖关系，杨希平和丁富香就杉星6-1-303号签订的房屋买卖协议属于并未实际履行的虚假协议 ...
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的所有权证规定的范围行使权利，承担相应的义务。 第五条所有人和使用人对房屋的使用和修缮，必须符合城市规划、房地产管理、消防、环境保护和文物保护等 同意，并签订书面协议。 第九条异产毗连房屋发生自然损坏(因不可抗力造成的损坏，视同自然损坏)，所需修缮费用依下列原则处理：(一)共有房屋主体结构(包括基础 ...
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人民政府房产管理机关(以下简称房管机关)依照条例和本细则管理。第四条取得所有权证的私有房屋，国家依法保护所有人的所有权。任何单位或个人都不得非法侵占、毁坏。私有 人所在单位、居住地基层政府证明。申请登记共有房屋应写明按份共有或共同共有，由共有人共同确定持证人，并立书面协议交房管机关存查。第八条申请办理 ...
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登记条件的，按照临时建筑的补偿标准进行补偿。第三十条拆迁共有房屋时，按下列规定办理：(一)各共有人对安置补偿方式和各自所占有的份额达成一致的， 行政裁决的；(二)申请人或者被申请人不是拆迁当事人的；(三)拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决作出后，当事人就同一事由再次申请裁决的；(四 ...
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遗赠文书、缴纳契税的凭证；(四)交换的房屋：交换各方的房屋所有权证、交换房屋协议、缴纳契税的凭证；(五)继承的房屋：原房屋所有权证、继承遗产文书、缴纳契税的 签订租赁合同，并到房产管理部门登记备案。出租共同共有房屋，须房屋共有人同意。第十九条 城市私有房屋有下列情形之一的，不得出租：(一)无合法房屋 ...
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姓名、名称发生变化的；(二)婚姻关系存续期间夫妻共有房屋，房屋权利人在夫妻间变更的；(三)房屋分割、合并的；(四)房屋翻建的。第三十三条申请变更登记，除 之日起30日内申请注销登记。申请注销登记的，应当提交房屋权利人身份证明、原《房屋所有权证》及相关的合同、协议、证明等文件。实施城市建设拆迁的，拆迁人 ...
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房屋折价款。 法院审理 法院认为，刘、温2人在离婚时达成《财产分配协议》，明确共有房屋一套尚未决定分配，无论今后做何处理，一致同意本着双方商议、价值均分 存在错误。事实认定上，法院认定刘某、温某2人在离婚时达成《财产分配协议》，在法律适用上，法院适用了《最高人民法院关于〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题 ...
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签订了买卖协议，但未办理过户登记。郭某因不知此房已出售于张某，又私自与其同事赵某达成协议，将该房以32万元卖给了赵某，并私自办理了房屋过户登记手续。因 财产的，一般认定为无效。本案中，郭某与何某是夫妻，其共有房屋为共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二次 ...
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