开发商却在半年之内没有办下预售许可证。直到今年开发商通知我们交相关资料办理银行贷款。而我们却没有看到预售许可证等相关的五证。只有一个预售许可证的复印件。请教律师，在这种情况，银行可以为我们办理贷款吗？如果银行能为我们办理，我们在什么时候能拿到房产证？...
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约定，王某协助办理过户手续。合同签订当日，胡某付清了房款，王某将房屋交付给胡某。 2008年3月，王某向法院起诉，以房屋转让时尚未取得房产证为由要求法院确认 合理、不公平现象就会变得合法、合理，《房地产管理法》的这条规定岂不成了开发商恶意毁约的保护神、老百姓买房的拦路虎了吗？谁还会去、谁还敢去买房呢？ ...
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相关材料而根本不能办理房产证。卫先生遂向周素文律师咨询，问：他与上海某房地产开发公司签订的商品房买卖合同是否有效，能否要求开发商赔偿损失？上海资深 认为，卫先生与上海某房地产开发公司签订的商品房买卖合同无效。因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定：出卖人订立 ...
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原北直街81号住户使用。在《直街改造拆迁补偿和安置协议》第五条写明办理产权对换的有关手续由甲方负责，就是说由政协委托市房地产公司负责。在1998年9月16日政协给房地产管理局《关于请求办理拆迁安置房房产证的报告》里也写到：（事实上所有拆迁户安置房均由我们政协给钱向开发商购买商品房进行异地安置的。）但 ...
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逾期办证，开发商承担违约责任 2008年01月11日 原告：易某 被告：广州市某建设发展有限公司 诉讼请求：判令被告支付原告逾期办理房产证的违约金共计11945元。 一 证。但被告整整拖了6年多，于 2004年5月24日才申请办理房地产证。原告于 2005年8月15日提起诉讼。故从原告提起本案诉讼之 ...
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年后办理房产证，但时至今日，开发商仍然未为我办理房产证，而且将我们的房产拿去做了抵押，进行贷款，我们现在欲提起诉讼要求及时办理产权证及索赔，另外关于委托代理如何办理，诉讼费用的收取及支付问题是怎样的？望给予回复，谢谢！...
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条款。5.10律师应提示委托人在买卖合同中约定办理过户的时间及违约责任，并告知在房地产行政管理机关受理后、房产证取得之前出卖的房屋仍有被查封的可能，如 、印花税等费用。律师应提示委托人购买未取得产权证的房屋还会发生出卖人与开发商之间办证的费用，应在合同中约定费用的承担责任人，并同时告知委托人税费标准 ...
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孩子上学，不能商贷转公积金等。后来，我们业主发现开发商在与早期的业主签的合同中，关于不能如期办理房产证的条款，赔偿金额是按照房款总额的 “万分之一每天” 来计算 改成了 “万分之零点一每天” 来计算的，我是后期的业主，知道最近才知道有这样的差别，请问律师开发商这样做是合法的么，我该如何维护自身的权益？...
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我2010年1月份在老家购置了产品房 ，当时房款是分两次付清。与开发商签订了购置合同。到现在为止不欠开发商一分钱。但是三年来开发商一直以各种理由推脱办理房产证。先考虑到事态的严重性。以及为避免后续发售日那个纠纷。 我想请问我是否可以将开发商告上法庭，我该具备该怎么做来维护我的合法权益？...
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不论是否领取权属证书甚至是否属于违章建筑，都属房屋建造者原始取得物，未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。换言之，某人经合法审批，在自己的土地 ，都违反了国家法律的强行性规定，如认定买卖合同无效，则消费者只能要求销售者、开发商退还价款，无权主张合同权利，势必损害消费者的合法权利，显然这不符合强行法 ...
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