间关系不愉快，因一时冲动才签订的此合同。在近期得知农村宅基地使用权只能依国家审批取得，不能买卖，根据房地一体原则农村房屋亦不能卖给本集体组织以外的成员，故王甲 王甲的诉讼请求，王乙认为王甲与王乙之间签订的合同合法有效：一、王甲与王乙之间签订的房产买卖协议是双方真实意思的表示，王甲与王乙双方都具有完全的 ...
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认定事实不清，适用法律错误，请求二审依法撤销原审判决，确认双方协议合法有效被上诉人答辩称，宅基地是村委会批准，公开公正，上诉人所买房屋没有过户，也 属禁止流转范围，转让多年后又以违反我国土地法、河北省土地管理条例、河北省农村宅基地管理办法的有关规定为由主张合同无效，故被上诉人应对合同无效承担主要责任。 ...
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孝明，浙江共达律师事务所律师。上诉人陈羊中为与被上诉人陈礼旺房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省衢州市柯城区人民法院（2007）柯民一初字第112号 违反国家法律规定，应当认定有效。在该房屋转让协议中，实际包括宅基地的转让和建筑物的转让两个部分。农村宅基地的所有权依法归集体所有，而宅基地的使用权主体是特定 ...
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张欢欢达成协议，将我的房子和宅基地全部卖给张欢欢，二被告之间签订的“房屋土地买卖协议”应是无效的，农村集体土地的买卖行为也是违法的，要求依法确认二被告在 签订的房屋买卖合同有效，应依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明，于2009年6月5日，被告贾红军与被告张欢欢签订了一份房屋土地买卖协议，贾红军将自己家 ...
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英签订售房协议和买卖协议是双方真实意思的表示，房款65000元已经全部交付，第三人已入住该房，并经南阳市房管局办理了办理了过户登记手续，合法有效。4 占用的农村宅基地，经清查公示无异议后……依照有关规定交纳相关税费后集中报县级人民政府补办用地批准手续、按国有土地登记发证。本案在审理中原告否认买卖协议上 ...
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（1） 必须是出让的国有土地。 （2） 出让的方式：可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式 住宅等乡（镇）村建设，可以不用转。 （2）宅基地买卖。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。并尽量 ...
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之规定。上诉人于1998年4月11日与武鸣县土地规划管理局签订《武鸣县城东区宅基地使用权选购协议书》，同年5月11日签订《国有土地使用权出让合同》取得《建设 的房屋出售给被上诉人显然是不合法的。二、被上诉人与上诉人签订的房屋买卖协议违法，房产部门无法过户，上诉人只能将土地证更名为被上诉人后，以被上诉人 ...
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街三官村袁家台70号的农村宅基地房屋出售给原告钟家浩，双方签定了《出售房屋合约》，此合约被依法确认为真实合法有效的民事合同，双方应依法共同遵守。现双方已履行了交房、付款义务，因此原告提出要求被告履行双方签订的房屋买卖协议，办理该房屋的土地使用权变更登记手续的诉请应予以支持。依照《中华人民共和国合同法 ...
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蒋新利、蒋新胜不服原审判决上诉称，双方于2004年11月签订的台基买卖协议书，既未报村委会同意和备案，更未办理土地登记手续，被上诉人因为该协议不 ：双方于2004年11月签订的台基转让协议是否有效。本院认为，根据最高人民法院《民事案件案由规定》，双方当事人系因农村宅基地转让而产生的民事纠纷，本案应定性 ...
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的行为，共同侵犯了原告的合法权益，请求依法判决被告及第三人宅基地买卖行为无效，并由第三人将宅基地返还给原告。被告洪朝卫辩称，2007年4月份，我在 水娃提出异议，后与被告刘和才协商未果而诉至本院。本院认为，本案是一起农村宅基地转让合同纠纷。我国土地管理法规虽然规定了不得非法转让土地，但同时又规定，农村 ...
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