精装商品房的开发、预售活动。2009年，被告与原告何志刚签订《重庆市商品房买卖合同》，约定：恒大公司在2011年6月30日前交付房屋时，与该房屋 限制权利滥用，维护正常交易秩序，保障消费者利益，体现正义精神。预售合同是格式合同，一份正规合同文本包含了大量的信息，但销售方对此早已了然于胸，而一般购房者则 ...
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归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。对于交了定金，因无法贷到款而需退房的购房人，王全明认为，此次 协商解除合同，并拿回之前交的定金。 不 过 购 房 人 还 应 认 真 核对合同，有的开发商会专门在文本中单独约定购房人无法取得贷款或贷不到足额款，需自筹资金 ...
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的全部损失。 因不可归责于出卖人的原因，致使规划、设计发生变更的，适用《商品房买卖合同》第十条关于规划、设计变更的约定，但出卖人应当向本条前款所列买受人 是否退房，出卖人均应当自买受人确定违约之日起10日内向买受人支付相当于房价款20％的违约金，并赔偿全部损失。 买受人未在本条约定的期限内行使权利，不 ...
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交纳了房款，芳香公司向吕秀萍交付了房屋，双方构成合法有效的房屋买卖合同关系。芳香公司以其不具备商品房开发资格和商品房销售资格、只能进行内部建设为由主张双方买卖合同无效 月21日，芳香公司与薛显亮订立合同文本附件（一）。约定：芳香公司同意由薛显亮进行南楼、西楼的住宅、门市房的销售，所售款项优先用于这两栋 ...
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合同没有签订好，面积缩水、虚假广告、延期交房、拖延办证、“零风险投资”等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底 不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或 ...
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买卖属于不动产买卖，因其涉及金额较大，对于买方来讲，风险较大，因此，对于房地产开发商的选择尤为重要。资质等级高，信誉良好，资金实力雄厚的房地产开发商 ，开发过程中市场情况可能发生变化，开发商对原有设计方案进行修改、调整、商品房预售合同文本对设计变更问题进行了约定。购房者为保护自己的权益，一定要坚持填写 ...
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被告濮阳市芳香饼干食品有限公司与案外人薛显亮签订合同文本附件一份，约定被告同意由薛显亮进行南楼、西楼的住宅、门市房的销售，所售款项优先用于这两栋 售房代理人薛显亮向原告交付了房屋钥匙，原、被告构成合法有效的房屋买卖关系。被告以其不具备商品房开发资格和商品房销售资格、只能进行内部建设为由主张双方买卖行为 ...
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，我向开发商签了份商品房买卖合同，本来是2004年底交房，后来成了烂尾楼。2006年6月我向法院起诉：判开发商逾期交房的违约金，并继续 建设厅，福建省工商行政管理局敏建房（2007）21号：关于印发2007版--商品房买卖合同示范文本的通知，编码：MF-2007-01系上述两部门于2007年11月5日 ...
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月21日，芳香公司与案外人薛显亮签订合同文本附件一份，约定芳香公司同意由薛显亮进行南楼、西楼的住宅、门市房的销售，所售款项优先用于这两栋楼的 亮向张忠文交付了房屋钥匙，张忠文与芳香公司构成合法有效的房屋买卖关系。芳香公司以其不具备商品房开发资格和商品房销售资格、只能进行内部建设为由主张双方买卖行为无效 ...
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上的房主是否与卖房人是同一个人； 产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；搞清楚是已购公房或经济适用房，还是已购商品房———如果是已购公房或 陷入纠纷局面的例子多有发生。究其原因，一是买卖双方对购房合同重视不足，对合同文本缺乏推敲;二是当事人缺乏合同签约方面的知识;三是相信口头承诺，对于一些重要 ...
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