的商品房，只要已竣工，只要不具备导致合同无效的其它事实，买卖即为合法有效的合同而受法律保护，不利于保护消费者的权利，因为没有行政法规和法律对商品房现 规定是根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定确定的，明确了双倍赔偿在商品房买卖纠纷中的适用范围，防止其运用的任意性， ...
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立场，坚持赔偿的补偿性立场，几十年来没有改变。在１９９３年制定《中华人民共和国消费者权益保护法》（以下简称《消法》）的时候，借鉴了英美法系的惩罚性赔偿制度， 意义是被肯定的，在保护人民利益、维持正常的社会秩序中，作用是积极的，应当会有谨慎的发展，但不会发展得过大。 四、如何认识商品房买卖中的惩罚性赔偿 ...
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惩罚性赔偿责任的适用 理论界和实务界关于商品房买卖合同能否适用惩罚性赔偿责任的争论，主要集中反映在能否适用《中华人民共和国消费者权益保护法》（以下简称《消法》）第 的说明。这值得我们借鉴，笔者认为这不仅符合合同法规定和客观实际，也有利于保护买受人权益和规范出卖人的经营行为，建立维护市场诚信制度。 六、 ...
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)出具审批意见，同意在青浦区徐泾镇沪青平公路南侧建造别墅项目，同时从环境保护角度提出具体要求，包括应充分考虑项目西侧66米处嘉金高速公路交通噪声对区域环境 于阳与明虹公司之间签订的是商品房预售合同，买卖的标的物是价值几百万元的别墅。消费者权益保护法第八条规定：“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受 ...
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法系国家，最早主要适用于侵权责任，后来逐渐被广泛适用于合同纠纷。《解释》继消费者权益保护法四十九条、合同法一百一十三条之后，作了新的创新，将赔偿性 交易应当受到保护。公示公信原则彰显了保护信赖利益的精髓，而信赖利益往往又是交易安全的基础。在商品房多重买卖中，出卖人仍是登记记载的权利人，在法律上只能推定 ...
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保护为何难nbsp据中消协反映，近年来消费者与有关商品房的投诉不断增多，仅今年上半年各级消协就已受理此类投诉近1.3万件，列各类投诉案之首。近来， 均可投书本报，发表看法，提出建议，为规范房地产市场交易，保护消费者权益出谋划策。nbsp投诉后的情况nbsp杨先生气愤地告诉记者：“这简直是咄咄怪事，好比 ...
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查明：2008年12月至2009年7月，被告取得包括系争房屋在内的上海市商品房预售许可证。后被告组织对包括系争房屋在内的房屋进行建设工程竣工验收，并 预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。审判员朱雯博 ...
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都是针对加重上诉人责任、排除上诉人主要权利的。按照《合同法》第40条、《消费者权益保护法》第24条的规定，应属无效。认购协议书是从合同，其约定的定金 的行为，其应该通过司法途径，积极寻求法律的保护。但是，上诉人却没有积极行使自己的权利，在认购协议书规定的期限内未签订商品房买卖合同，且上诉人也未举证证实 ...
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劳动者的场合，应当优先考虑对消费者和劳动者利益的特殊保护，亦即对生产者和经营者一方的合同自由予以某种程度的限制。同时以消费者权益保护法（以下简称消法）中 额外负担。 这种理解也是符合最高人民法院的司法解释的。比如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第８条和第９条中均规定 ...
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、劳动者的场合，应当优先考虑对消费者和劳动者利益的特殊保护，亦即对生产者和经营者一方的合同自由予以某种程度的限制。同时以消费者权益保护法（以下简称消法）中 额外负担。这种理解也是符合最高人民法院的司法解释的。比如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条和第9条中均规定 ...
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