没有交付合格证，不是违约。2、房屋渗漏不影响验收合格。验收合格的依据是建筑行业的强制性技术规范，不是以渗漏为标准。渗漏是小小瑕疵，通过维修，可以消除。3、 质量竣工验收后，才具备交付条件。因住房中心交付给陈进庭的商品房未经竣工验收合格，且位居顶层而又存在渗漏现象，虽经住房中心多次维修仍未修复，说明本案 ...
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条所约定违约金标准,依法重新认定。被告辩称，原、被告签订了《商品房买卖合同》是事实，合同约定原告应在2007年12月30日前将经验收合格的商品房交给被告， 迫于2009年2月24日接受所购期房，根据法律规定，开发商取得《竣工综合验收备案表》是房屋是否竣工验收合格的唯一标志，原告交房时不肯出示《竣工综合 ...
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交付使用前支付2万元；甲方应当于2007年10月30日前，将验收合格并符合本合同约定的商品房交付乙方使用，但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或 上诉称：1、诉争房屋没有达到竣工验收条件。根据相关法律法规的规定，工程竣工验收合格，应由建设单位出具工程竣工验收报告及相关文件；由城乡规划主管部门对 ...
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方式支付；第十条约定被告应在2008年12月30日前将商品房经验收合格并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准交付给原告；第十一条约定买受人应在书面 地砖。合同附件四第三条对主合同第十条关于交付期限及条件的补充：1、本条所指商品房验收合格是指该商品房通过建设方、设计方、施工方、监理方和勘探方的验收并 ...
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XX房地产开发有限公司应当在2008年10月31日前，依照法律、法规的有关规定将验收合格符合合同约定交付条件的商品房交付给辛X使用，但由于长沙XX房地产开发有限公司 的迟延交房违约情节较轻，可适当减少违约金，本案的违约金以辛X已交付房价款万分之一的标准计算为宜，即长沙XX房地产开发有限公司应支付给辛X ...
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长沙XX房地产开发有限公司应当在2008年10月31日前，依照法律、法规的有关规定将验收合格符合合同约定交付条件的商品房交付给向XX使用，但由于长沙XX房地产开发 的迟延交房违约情节较轻，可适当减少违约金，本案的违约金以向XX已交付房价款日万分之一的标准计算为宜，即长沙XX房地产开发有限公司应支付给向 ...
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长沙XX房地产开发有限公司应当在2008年10月31日前，依照法律、法规的有关规定将验收合格符合合同约定交付条件的商品房交付给郭X、李X使用，但由于长沙XX房地产 迟延交房违约情节较轻，可适当减少违约金，本案的违约金以郭X、李X已交付房价款日万分之一的标准计算为宜，即长沙XX房地产开发有限公司应支付给 ...
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XX房地产开发有限公司应当在2008年10月31日前，依照法律、法规的有关规定将验收合格符合合同约定交付条件的商品房交付给邹X使用，但由于长沙XX房地产开发有限公司 的迟延交房违约情节较轻，可适当减少违约金，本案的违约金以邹X已交付房价款日万分之一的标准计算为宜，即长沙XX房地产开发有限公司应支付给邹 ...
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长沙XX房地产开发有限公司应当在2008年10月31日前，依照法律、法规的有关规定将验收合格符合合同约定交付条件的商品房交付给周XX使用，但由于长沙XX房地产开发 的迟延交房违约情节较轻，可适当减少违约金，本案的违约金以周XX已交付房价款日万分之一的标准计算为宜，即长沙XX房地产开发有限公司应支付给周 ...
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长沙XX房地产开发有限公司应当在2008年10月31日前，依照法律、法规的有关规定将验收合格符合合同约定交付条件的商品房交付给唐XX使用，但由于长沙XX房地产开发 的迟延交房违约情节较轻，可适当减少违约金，本案的违约金以唐XX已交付房价款日万分之一的标准计算为宜，即长沙XX房地产开发有限公司应支付给唐 ...
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