开发有限公司签订了一份商品房买卖合同，房屋总价款为231973元，已首付房款46973元，同年6月13日，该公司为原告开具了江西省销售不动产预收款专用收据，其余 的财产；（６）一方或双方的其他合法所得；第十三条对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方 ...
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》第63条规定的情形外，应依法认定土地租赁合同无效。(三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制 以婚前个人财产投资进行经营活动在婚后产生的收益，应认定为夫妻共同财产比较适宜。八、关于劳动争议纠纷案件会议认为，受国际金融危机和世界经济衰退的影响， ...
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房屋时对该财产是张某夫妻共同财产并不知情，则该房屋买卖协议应为有效； 3、《物权法》第一百零六条第一款规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的， 其后一定事实的发生来确定其效力的民事行为的事实已经发生，法官在此不可将此纠纷仍然归结效力待定状态。 如果是按照效力待定合同处理，就失去了李某作为第三人 ...
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玲与被告段小玲签订的轿车和房屋买卖合同是否有效。原告认为，被告单衡玲强占遗产不愿分割,在法定继承纠纷诉讼期间，又擅自将共有财产卖给其弟媳被告段小玲 明显低于市场价格。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款“ 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列 ...
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，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人符合《物权法》第一百零六条第一款规定（具体规定为：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有 新的登记权利，登记人擅自以自己名义处分房屋的；（3）夫妻共同共有及其他法定共有房屋仅登记在其中部分共有人名下，登记人未经占份额三分之二以上的按份共有 ...
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英、一审第三人广西南宁正和兴房地产经纪有限公司（以下简称正和兴公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2011）青民一初字第891号 是错误的。虽然《物权法》规定了不动产权属证书是权利人享有该不动产的物权证明，但根据《婚姻法》及其司法解释的相关规定，在夫妻关系存续期间所购买取得的房产应 ...
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。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出卖房屋的，其买卖行为一般应为无效。(三)因欺诈而转让商品房的。法律规定《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意 ...
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）融民二初字第020号民事调解书证明本案讼争房产属于其与被告江宗生的夫妻共同财产，福清市房地产管理交易所未予办理本案讼争房产的产权变更登记手续。本案讼争房产的 ，即使事实上他不是真正的权利人。买方基于对不动产产权登记公示内容的信赖，与登记公示的所有权人订立房屋买卖合同，该合同有效，应受法律保护。原、 ...
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出资。恋爱不成时，对于房产归属或对于另一方出资款是否需要退还双方往往产生纠纷。确定人民法院对于当事人诉请返还彩礼的案件，应当根据双方或收受钱款一方所在地的 性质的，涉及的房产所有权转移条款为赠与性质，《婚姻法》虽然并未规定夫妻财产约定涉及不动产必须办理登记，否则对双方不具有约束力，但是，仍应受《合同法 ...
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关系存续期间添置的，根据我国婚姻法的规定，该房屋属原告郑洪娟与被告邓海涛夫妻共同共有。房产交易行为属于非日常生活家事代理，应征得另一方同意，否则对共有人不 婚姻法〉若干问题的解释（三）》的规定，不动产的善意取得必须是依法办理登记，被告邓海涛与被告谭兴满签订协议后，买卖的房屋至今未交付给被告谭兴满，且 ...
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