出租和抵押地上建筑物、其他附着物而导致住宅用地使用权转让、出租和抵押的除外。村民出卖和出租住房后，不得再申请新的宅基地。第五条通过出让、转让和出租方式 用地使用权出让、出租用于商业、旅游、娱乐等经营性项目的，应当参照国有土地使用权公开交易的程序和办法，通过土地交易市场招标、拍卖、挂牌等方式进行。第十六 ...
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公共利益或实施城市规划需要收回该土地使用权时，应当为原土地使用人提供新的用地或者按照征用土地的补偿标准给予适当补偿。⑷ 三、 国家征用土地工作程序 1、告知征地情况 7）《中华人民共和国地地管理法》第四十四条。 （8）《河北省农村宅基地管理办法》第十九条。 （9）《中华人民共和国土地管理法》第八十条。 ...
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所有制单位的房屋、农民个人私有的宅基地房屋、包括所谓的小产权房，因我国的《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业 。这条规定如果用的好，可以极大降低因经营商业风险带来的法律风险，是一个有力武器。但行使的程序比较复杂，对证据的要求也比较高，如果把握不好，也 ...
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9户村民签订了协议，协议约定，这9户村民的房子拆除，原宅基地使用权收回，村委会重新分配宅基地并给予一定的经济补偿。该协议是9户村民亲自到场的情况下 法律的禁止性规定，其协议和行为都是无效的，被告作出行政处理决定违反法定程序，适用法律错误，是对非法占地行为作出的，而被告非县级以上人民政府土地行政主管部门 ...
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房屋买卖合同纠纷大多数都是出卖方事后反悔主动起诉到法院要求判决双方房屋买卖行为无效从而收回已交付的乡村房屋；也有少部分是由于买受人起诉出卖方要求判令其履行 、房屋买卖的相关立法的不足 1、规定原则，层次较低。调整农村房屋、宅基地使用权的法律规范数量少，且效力层次较低，很大一部分依靠文件和地方政策调整， ...
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的规定办理转让手续。 二、相关思考 (一)规定原则，层次较低 调整农村房屋、宅基地使用权的法律规范数量少，且效力层次较低，很大一部分依靠文件和地方政策调整， 1993年颁布了《村庄和集镇规划建设管理条例》，但其仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地管理局《 ...
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了被告李六连，侵犯了原告的合法权益。该房屋买卖协议违反了国家有关宅基地使用权不得转让的法律规定。请求法院判决被告李庚成与被告李六连之间的房屋买卖协议无效 确定土地使用权。已经确定的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”同时，根据前已阐述的理由，被告李庚成在转让房屋给被告李六连 ...
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应由集体收回统一调整，无法由其近亲属继承，现在被上诉人主张其母亲生前曾经享有过的宅基地使用权无法律依据。 符合申请宅基条件的农村村民，需经过法定程序才能 上，一审被告为上诉人颁证的行为没有侵犯被上诉人的继承权，也没有侵犯其土地使用权，其无权作为行政诉讼的原告提起本案诉讼。一审法院给其诉权，审查被诉颁证 ...
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住宅标准适当放宽，但放宽额度最高不得超过百分之二十。易地建房的，原有宅基地使用权收回。使用权收回后能还耕的必须还耕。第二十七条乡镇企业建设使用村或者 、乡级人民政府和有关部门不得办理审批手续。不宜进行村庄规划的地方其建设用地按有关法律法规规定审批。第二十九条建设工程竣工后一个月内，用地单位或个人必须向 ...
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费用。经复查无误的，复查费不予退还；复查有差错的，按照更正登记程序予以更正，复查费由造成差错者承担。 3. 初始土地登记3.1. 概念初始土地 变更登记是指对已登记的村宅基地集体土地使用权权属发生改变进行的登记。(2)申请人农村宅基地使用权变更前后的权利人。(3)应提交的土地权属来源证明及其他文件①原 ...
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