地产集团有限公司作为开发商，应该遵守诚实信用，维护承租人的权益，但深圳XX地产集团有限公司仅考虑自己利益，完全不顾承租人实际经营情况和承受力，致使承租人商铺经营困难。 律师团队，在拟定合同时，不考虑承租人应有的权利，只规定了承租人的违约责任，免除自己应承担的义务，对作为不懂法律的承租人来说，合同中存在 ...
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即从2006年1月18日起至2011年1月17日止，年租金按原告向开发商购买商铺时的总金额的年7%的回报率确定，即年租金总计为20 265元。同时双方 的规定，当属有效。双方均应按约履行。被告未按合同约定及时支付租金属违约，应承担支付租金及逾期付款违约金的民事责任。但原告主张的逾期付款违约金为租金的数 ...
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支付尾款，胡林有权收回店铺。2011年11月7日，被告胡林已经在“光谷**广场”开发商处办理好租房变更手续，但原告张国平到场后拒不签字。后以此为由拒不支付尾款 违约责任。本院对原告张国平提出被告胡林违约的主张不予支持。在本案审理期间，被告胡林在未通知原告张国平的情形下，将该商铺转让给第三人吴娟，经第三 ...
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尽到管理职责，加之不履行协议，被告有权拒付租金，更谈不上解除合同，返还商铺，因原告存在违约，故被告反诉要求原告中雅公司支付违约金300000元，反诉诉讼费用由被告中 电费。2010年5月3日向XX的丈夫出具欠条一张，内容为：“今欠到开发商电费壹仟肆佰元整，纠纷处理完后再付清。”因未及时缴纳电费，向XX ...
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签订一份商品房屋买卖合同，按照合同第十五条约定，开发商必须在该商铺交付使用后90日内办理权属登记。如果由于开发商的责任导致陈女士不能在规定期限取得房产证的，买方 损失等违约责任。这属于法律赋予守约方的权利，也是对违约方的限制。开发商迟延为买受人办理产权登记，其行为违背了《商品房买卖合同》的约定，买受人 ...
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金额398000元，并签订了《商品房买卖合同》。当时，新天地开发商为推销商铺，对购买商铺者可实行租金托管。2006年10月14日原、被告签订 菊向漯河市天地有限广告公司交付30000元预定金，合同签订后吴桂菊如退货违约，应向漯河市天地广告有限公司交纳30000元违约金。2、漯河市天地广告有限公司负责将 ...
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占用业主的公共部位，而且造成商铺部分与住宅部分的疏散楼梯不独立设置，如遇紧急情况业主难以安全疏散。 ㈥将部分物业管理用房改作成开发商专用的楼梯间。 业主现在 修复、赔偿损失等），暂未交物业服务费中的管理费”。一月后物业服务公司违约，坚持不缴管理费就拒绝收其余各项费用；造成我于2008年11月至2010 ...
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陈建文诉称：被告是原县政府招待所的房地产开发商，四第三人是该项目的合伙人。2007年原告与被告洽谈购买星城商业街商铺事宜，双方于2007年9月17日签订 ，办理产权证书的义务主体问题。根据合同的相对性原理，本案应当由被告依法对外承担违约责任，即由被告向原告履行办理产权证书的义务。至于被告与四第三人之间 ...
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百货有限公司第二层096、097号商铺委托给湘西州和盛堂百货有限公司统一经营、统一管理；原告授权湘西州和盛堂百货有限公司代为验收开发商交付的物业。2008年4 盛堂百货有限公司视为交付给了原告。故本案原告诉被告未如期交付房屋，构成违约的事实及理由不能成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一 ...
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其他原因，其提交的证据，不能证明天诚公司在合同约定的“客户积累阶段”存在违约行为。因此，华睦公司解除合同违反合同约定，对天诚公司依据合同条款向华 人员不予承诺排号客户商业价格，其他问题等待开发商另行通知。” 华睦大厦项目未能在代理合同约定的期间内开盘销售。预订商铺的客户申请退铺。自2006年11月至 ...
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