去年买的一套房，一期已经建完了，我买的是二期。交了定金，当时说今年五月交房，但是到现在还没有动工。开发商给的解释是土地所在地行政管理划分变化，这块地被划到 ，就交了大部分当做定金。合同里有关于逾期不交房和逾期没有补全款项的违约处理条款被划去了。和开发商联系，他们同意退房，但是说他们没有钱，不能马上退钱 ...
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测量费、配套费、维修基金、契税、印花税、房产证工本费43161.67元，并完成了交房手续，但至起诉前（2014年6月）没有办理房产证及土地使用权证书。 上述期间没有办理，昆明某房产公司构成违约，需要支付违约金。在黄某与昆明某房产公司签订的合同中，虽然没有约定逾期办理房产证的违约金，但根据《最高人民法院 ...
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我12年买了2套房子合同写明13年年底交房！如逾期一个月可以退房！现在我14年5月还没拿到房所以想退房！开发商一开始同意退房且赔偿违约金8 保存！所以一直拖拖拉拉到现在7月！最近在和开发商协商对方说现在他们具备交房条件（6月份中旬左右开发商发了交房通知书来）所以是我违约！按合同规定须承担违约责任近9 ...
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就业主签订物业管理合同主张先履行抗辩权，换言之，购房人签订物业管理合同能否构成开发商履行其交房义务的抗辩事由或者前提条件。 《补充协议》约定，杨杰所支付的房款到达 以杨杰未先签订物业管理合同，因此未办理交付房屋手续的抗辩理由不能成立。现红花山庄未依约交付房屋，应依据合同约定承担逾期交付房屋的违约责任。...
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购房款； 2、法定解除：如果合同上没有明确约定违约责任的，购房者需要以书面形式向开放商发催告函。三个月之后如果开发商仍未交房，购房者就有权解除购房合同，退房并取回 对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 ...
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购房款； 2、法定解除：如果合同上没有明确约定违约责任的，购房者需要以书面形式向开放商发催告函。三个月之后如果开发商仍未交房，购房者就有权解除购房合同，退房并取回 对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 ...
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，开发商收取的所有费用均没开具发票，只有有收据； 2，购房合同中明确约束交房后6个月内开发商给办理房屋产权证，逾期补偿1%的违约金。但截至到今天开发商为给 楼。 看了《刘旭东与南阳海昌房地产开发有限责任公司商品房买卖合同纠纷一案二审民事判决书》，合同文本中违约条款的说明是一样的。 感谢！祝 工作顺利！...
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张协议，并交付了房款首付，开发商现已经逾期两年未交钥匙。购房时的协议还在开发商手里，现在我有复印件，并且也没有规定延期交房的责任，只是口头承诺交房时间 交房，在2014年7月份又要求填写正规购房合同，上面交房时间为2014年8月31日前，今天才打电话说交房，让物业公司收取契税及其他近3万元，不然不给看 ...
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5000余元，按揭还款3万，预售合同约定交房日期2013年12月31日，开发商已超过合同约定交房日期120余天，按合同约定逾期60天，买受人有权解除买房 人需向开发商支付总房款的百分之三，不管哪方违约，开发商都没有损失，如果我解除合同，得到的违约金才2600元，还不够我几年的利息，这是明显的霸王条款， ...
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快交房了，银行没放款，开发商通知我要在30日内交现金，逾期的话按合同要交违约金，问：贷款已经批了银行没放款开发商有权收违约金吗？如果不交现金要 吗？我首付的款和利息会还我吗？急急急！！！！！还有就是开发商寄来的通知函上是说我已经违约，在30日内缴纳剩余房款或者解除合同。问：这个意思是不是解除合同的话是 ...
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