的转租行为真的就无效么，这需要具体问题具体分析，如果承租人未经出租方许可的转租，事后又未得到出租方同意，出租人完全可以主张解除合同，但是，在以下两种 而解除租赁合同：一、出租人未在法定期限内对承租人的转租行为提出异议的。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十 ...
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已严重违约，按合同约定，原告有权解除租赁合同。此外被告在履行期间擅自将租赁房屋转租他人，该行为也构成法律规定的解除合同的条件。原告于2010年2月5日 给亲戚朋友住过几天。居委会干部龚某到庭作证，其陈述的主要内容如下：原告儿子私自调换门锁后，证人和110都到场。当时被告要求赔偿3万元，原告也同意。后说 ...
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到工商行政管理机关办理营业执照。未取得营业执照的，出租人不得允许承租人利用承租的房屋从事生产、经营活动。第十四条 出租人必须遵守下列规定：(一)向所在地公安 )依法纳税。第十五条 承租人必须遵守下列规定：(一)不得损坏、私自拆改承租的房屋；(二)不得将承租的房屋转租、转借他人使用；(三)不得利用承租的 ...
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九八七年发布）（一）总则第一条为贯彻国务院一九八三年十二月十七日颁布的《城市私有房屋管理条例》和市人民政府一九八七年三月十七日颁布的《西安市城镇房产管理暂行条例》， 租赁协议。第二十四条承租人有下列行为之一者，出租人有权终止租赁协议，收回房屋。一、私自将承租的房屋转租、转让或转借的；二、利用承租的房屋 ...
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【案件介绍】原告：上海某某有限公司---出租人被告张某某-------承租人（转租人）第三人李某某------次承租人（实际占有人）原告上海某某有限公司诉称，2012年4月 转给他人使用的，应支付违约金3000元。合同签订后，被告违约私自将房屋转给第三人使用，合同到期后，被告拒不将租赁物返还给原告，经 ...
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请求。第三人陈××述称，原、被告在第三人即房屋所有人不知道的情况下，私自签订房屋转让协议，该房屋转让协议应视为无效。要求解除第三人与被告签订的房屋租赁 3年（自2009年3月15日至2012年3月15日），月租金为2500元，被告转租或转让房屋，须经第三人同意并确认。2010年1月被告称该房屋为其自有 ...
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期限，把合同中的十年改为八年，五年固定租金期限改为四年，房屋租赁费私自提高到150000元，我们多次协商未果。2009年2月19日，我因经营需修改 的房租金，但原告置之不理。原告主张租赁期限为10年的合同不是真实的。2，原告伪造合同，擅自转租。原告未经答辩人同意，把属于答辩人产权的门面房擅自转租，交由 ...
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给被告张立梅，租期一年，年租金3万元，并约定经原告同意不得将本餐厅房屋转让、私自交换、提价出租，否则除本协议外均视为无效协议，在租赁期内原告负责取暖费 交与出租人即上诉人，而上诉人张立梅在未经房主被上诉人同意的情况下擅自将房屋转租，其行为构成违约，应承担由此带来的后果。现上诉人张立梅没有举出被上诉人葛 ...
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汉族，无职业，住沈阳市皇姑区宁山路一段10号。上诉人沈阳轻工研究设计院因房屋租赁合同纠纷一案，不服皇姑区人民法院（2005）沈皇民二房初字第58号 沈阳轻工研究设计院不服提起上诉。主要理由是：被上诉人长期拖欠房租，致使合同目的无法实现，擅自转租房屋，不经房主同意私自改窗为门，故要求解除双方签订的房屋 ...
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吴忠华。经多方协商未果，原告被迫停业，被告于2008年8月底私自叫人将餐馆电源断掉。被告擅自转租承租房的行为侵犯了原告的合法权益。故诉请法院确认原、被告 不是餐馆经营权的转让，合同有效，应当驳回原告的诉讼请求。 第三人辩称：被告转租房屋时未经第三人同意，侵犯了第三人的合法权益，应当确认合同无效。 原告 ...
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