调整，除非得到出租人的事先书面同意。6.2约定由于出租人已在相关购买合同中将对供应商的索赔权转让给承租人，承租人若因前款6.1原因遭受任何损害，由 意见》规定“投保人或被保险人就同一险种再次或多次投保，被保险人以保险人未履行明确说明义务为由主张保险人责任免除条款无效的，不予支持”的上诉理由均不能成立。 ...
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将承租人优先购买权定性还原为债权，规定承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。该项规定并不妨碍出租人与第三人 目的看，抵押权是从抵押物的交换价值优先受偿，其追求的是抵押物的交换价值，不要求转移抵押物的占有，亦不享有对抵押物的处分权。优先购买权是优先购买租赁 ...
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应向承租人赔偿所有损失;10.4有下列情形之一，出租人有权选择提前终止合同，并要求承租人赔偿其遭受的一切实际损失;(1)甲方无任何违约，乙方逾期支付租金连续达二个月 11月20日开庭时，肯德基公司才当庭增加了诉讼请求，请求确认《解除租赁合同的通知》无效，此时，距离上诉人送达通知的时间己经是4个月零1l ...
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租赁合同的理由不成立，被告株洲市冶化机械厂辩驳意见不予采纳。原告要求确认被告解除合同行为无效，合同继续履行的诉讼主张，该院依法予以支持。被告株洲市冶化机械厂辩驳原告 出庭，并不违反法律规定。上诉人提出对2007年9月15日《厂房租赁变更承租人协议》上的“袁荣杰”的签名进行鉴定，因袁荣杰对该签名表示认可 ...
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将承租人优先购买权定性还原为债权，规定承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。该项规定并不妨碍出租人与第三人 目的看，抵押权是从抵押物的交换价值优先受偿，其追求的是抵押物的交换价值，不要求转移抵押物的占有，亦不享有对抵押物的处分权。优先购买权是优先购买租赁 ...
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的有关规定，应认定合法有效。宝茂公司于2004年出售系争房屋前，已多次通知蔡××搬离或购买系争房屋，由于蔡××坚持系争房屋系其丈夫顾××部队所 蔡××辩称，其作为系争房屋的实际承租人，宝茂公司在未通知承租人的情况下与林××之间签订房屋买卖合同无效。蔡××起诉要求确认宝茂公司与林××之间签订房屋买卖合同 ...
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能实现合同目的，因此该租赁合同应当认定为全部无效。原告要求解除双方签订的《租赁合同》，与法不符，本院不予支持。依据合同法的相关规定，合同无效或被撤销后，因 、装修等损失，本案中不予处理，由承租人另行起诉。合同被确认无效后，被告及C公司等次承租人应搬离租赁场所，对于次承租人在租赁场所的装饰装修损失，可向 ...
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比例本来很低，就是将可得利益计算在内，将来分配的债权也是微乎其微。故承租人要求将其间接损失计算在内以最大限度、最大比例地实现债权从而将损失降低 得不到任何救济，对于管理人随意解除合同的行为不服，能否提起请求确认解除合同无效的诉讼？ 二、实践中的处理原则 1，承租人损失的处理。 对于因管理人解除租赁合同 ...
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合同当事人的权利和义务： 出租人：1、出租人有权要求承租人按照初租合同履行义务。承租人要对因第三人或是二次承租人的原因造成的租赁房屋的毁损直接向出租人承担责任 造成的影响，当事人同意或拒绝的证明等。如果确认乙公司的转租行为成立，而该行为又未经甲公司同意，则转租行为是无效的；丙某擅自将房屋又租给他人使用 ...
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出租房屋，其与黄某签订的转租合同无效，黄某应向其承担损害赔偿责任。黄某无奈，向法院起诉，请求确认合同有效，并要求袁某向其支付租金16000元。 对次乘租人的利益如何保护？由于次承租人与出租人无直接的合同关系，次承租人自然无依据要求出租人承担违约责任。次承租人只能向承租人提出违约请求，而此请求，笔者认为 ...
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