》第六十九条“人民法院对视听资料，应当辨别真伪，并结合本案的其他证据，审查确定能否作为认定事实的根据。”之规定视听资料应当辨明真伪，而赵志功无法证明其提交的 ，因该证据证明事实与赵志功提交的证人证言所证明的事实、当事双方到银行办理按揭贷款事实等相互印证，故赵志功交付定金这一事实足以认定。赵志功分两次 ...
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，需要根据相关法律规定确定财产分配原则。三、关于夫妻关系存续期间，当事人能否请求分割共同财产。这个问题婚姻法没有规定，总的原则是结合物权法的规定处理类似纠纷 的优惠政策取得房改房屋，原则上不能视为共同财产。2.关于按揭房屋的处理。一方婚前个人办理按揭贷款，婚后以夫妻共同财产偿还，如何处理，还没有成熟的 ...
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公司达成购房协议，购买房产一套。甲房地产公司为其办理按揭贷款，张某和甲房地产公司、乙银行签订了按揭贷款合同。合同约定，由乙银行为张某办理 及时办理抵押登记的义务。 [评析] 关于第一个问题，关键在于甲房地产公司提供的收到条能否证明甲房地产公司已经交付了张某的房产证。 第一种观点认为，甲房地产公司提供的 ...
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公司达成购房协议，购买房产一套。甲房地产公司为其办理按揭贷款，张某和甲房地产公司、乙银行签订了按揭贷款合同。合同约定，由乙银行为张某办理 及时办理抵押登记的义务。 [评析] 关于第一个问题，关键在于甲房地产公司提供的收到条能否证明甲房地产公司已经交付了张某的房产证。 第一种观点认为，甲房地产公司提供的 ...
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公司达成购房协议，购买房产一套。甲房地产公司为其办理按揭贷款，张某和甲房地产公司、乙银行签订了按揭贷款合同。合同约定，由乙银行为张某办理 及时办理抵押登记的义务。 [评析] 关于第一个问题，关键在于甲房地产公司提供的收到条能否证明甲房地产公司已经交付了张某的房产证。 第一种观点认为，甲房地产公司提供的 ...
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另行主张。关于原审采信证据是否正确的问题。孙志勇在原审出庭作证时陈述：“办理按揭贷款时是李培本人签字”，其该项陈述明显与事实不符，原审对此不予采信并无 信。至于三份笔录中是否存在对刘敬购房时善意与否的陈述、如存在该项陈述能否成立均不属于本案审理范围，本院对此不予审查。关于原审适用法律是否正确的问题。《 ...
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24条居然成为部分无良开发商的法宝：一面拒绝或拖延为买房者办理按揭贷款手续，一面以其迟延按揭或其它理由发出解除通知，并利用买房者不了解异议期限规定 将从继续履行请求权直接降为信赖利益赔偿请求权。[26]纵然双方订有违约金条款，能否获得支持也一度有较大的不确定性。[27] 很多法院在有权解约的情形都乐于 ...
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签订了《商品房买卖合同》，预付30%首付款10万元，其余部分竣工后开发商负责办理按揭贷款，合同注明2010年底交房使用，由于多种原因一直没有竣工交房（听说 ”，无法办理房产证和按揭贷款，签订的合同文本是开发商盗用别处房地产的。我要求维权，依据《合同法》《消费者权益保护法》，请问我上诉的话，能否胜诉？...
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二卖是事实，但是被告并没有故意违约的恶意，主要原因在于原告没有及时提供办理按揭贷款所需要的手续，而且被告再次出卖房屋并没有加价牟利，是以同样价格出售 履行，因此，双方订立的商品房买卖合同应当解除。 至于原告朱惠清所主张的违约金能否支持，首先应当从违约金的性质来考量。大陆法系国家大都认为，违约金是为担保 ...
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二卖是事实，但是被告并没有故意违约的恶意，主要原因在于原告没有及时提供办理按揭贷款所需要的手续，而且被告再次出卖房屋并没有加价牟利，是以同样价格出售的 履行，因此，双方订立的商品房买卖合同应当解除。至于原告朱惠清所主张的违约金能否支持，首先应当从违约金的性质来考量。大陆法系国家大都认为，违约金是为担保 ...
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