七条 管理规约应当包括下列内容:(一)物业管理区域物业共有部分的使用和维护规则;(二)业主合理使用物业专有部分的权利和义务;(三)物业屋面、外墙、门窗及户外设施保洁 第七十一条 物业管理区域内规划用于停放汽车的车库、车位应当首先满足业主的停车需要。车库、车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式 ...
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，由此导致的一切严重后果，我方将依法保留追究你方相关法律责任的权利。 2008年8月16日，泊安达公司从中建一局大厦撤场。康丰公司与泊安达公司签订移交 的理由，依然应当继续履行。所以，从泊安达公司不履行合同之日起，已出租车位的收益，理所当然归于康丰公司所有，只有这样，才符合《中华人民共和国合同法》第四 ...
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或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 物权法并没有直接规定地下车库的产权归属。 2）上海市地方政府规章及 在住宅开发成本之内，那么开发商对地下车库将享有完全的出租收益的权利，否则对开发商而言就是不公平的。 4）国家法律没有规定开发商必须把地下车库无偿 ...
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物权法》第七十四条第二、三款之规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者 现合同约定的履行期限届满，华煦公司和爱惠物业的权利义务终止，爱惠物业应当将其依据该合同取得的255个车位的经营权予以返还。现华煦公司要求爱惠物业返还 ...
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及康乐设施，并可就该等服务的提供收取费用； (i)预留市建局持有的任何土地作停车场之用、指定车位、控制停车场及车位的使用，并可将停车场或停车处的 即拥有凭借该项按揭或押记而归属债权人的所有补救的利益，并无须经债权人转让，即可以本身名义自由行使根据该项按揭或押记而产生的权利及权力。 第14条 盈余资金 ...
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与芷江西所签订《协议书》，初步明确了芷江西所管养段使用的自然通道在双方联建的基础上自然归属为铁路三公司建设用地范围，说明铁路三公司对其建设用地已饮食 有效，铁路三公司应按约履行交付房屋所有权及车位使用权的义务。北方集团表示由凯兴公司承担《协议书》和《联建协议书》的权利义务，可予准许。据此判决：一、本市 ...
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，也与被上诉人对车辆被盗经过之陈述相吻合。因此，本院依法确认被上诉人为主张其赔偿权利履行了相应的举证义务。据此，本院依法确认被上诉人所属车辆在上诉人经营的 ，并根据约定另行缴纳了物业管理费。被上诉人所主张的清洁车位、引导车辆进入之工作应归属于物业管理人应尽的工作职责。上诉人作为白马小区物业管理人，是其 ...
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的房地产权证，房地产登记机关并不办理，停车位的法律权利归属亦不记载于房地产权证。 在登记制度不完善的情况下，对小区车库的归属由当事人约定也势必对业主的利益 困惑。关于如何理解应当首先满足业主需要 笔者认为首先满足需要，就是指开发商在修建了车位、车库之后应当首先将其出租出售给业主，而不能高价卖给第三人。 ...
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销售的包销人。第十八条 人民法院审理建筑物区分所有权案件中，涉及有关物权归属争议的，应当以法律、行政法规为依据。第十九条 本解释自2009年10月1 费的，按照本解释第六条规定处理。第十条 物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业 ...
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过道等共有部分享有共有和共同管理的权利。 《物权法（草案）》中对百姓关注的会所、车位的归属，作出原则规定:有约定的，按照约定;没有约定或者约定 如造成损害，应当给予赔偿。不动产权利人包括不动产权利人张三以及租用张三土地的其他人。 理论解释:不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理 ...
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