受偿。 本案中涉及两个法律关系，即甲企业与乙修理厂之间形成的留置权利义务关系，甲企业与丙银行之间形成的抵押权利义务关系，而抵押权与留置权均属于 为抵押权属于担保物权，享有物权的优先效力，因而抵押权具有高于一切债权的优先效力。担保法第三十八条规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。取得抵押权 ...
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与当事人双方之间的法律关系存在着法律上的权利义务关系的牵连，进一步说，也就是两个法律关系在权利、义务上有内在的链条关系，两者之间相互影响或相互作用，而 人参与某农业银行与某甲之间的借款合同纠纷案的诉讼活动，这样才能依法维护债权人和抵押权人的合法权益。此外，还必须强调这里所称的直接牵连关系，是指民事法律 ...
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还清银行按揭贷款，办理买卖双方各项证件及其中产生的任何税费及费用（包括契税、个税、营业税、专项维修基金、防洪保安费、公证费、交易手续费等），全部由买方 ，必须提交其与开发商签订的《商品房买卖合同》、《商品房备案证明》及开发商、抵押权人银行的同意转让证明等权属证明，但直至一审庭审，被上诉人均未按要求提交 ...
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数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(1)抵押权已登记的， 用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得 ...
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不足，不予认定。”该认定是错误的。因为，一是原、被告双方不是家庭成员关系，而是两个家庭，不存在家庭利害关系。二是建房的审批，不是对房屋建设的许可，不是 。杨某、孟春某认为两层独楼中的第二层系其投资所建，支某等三人对二层不享有所有权，因此向绥中县法院提出起诉，要求确认抵押权部分有效，部分无效。上述事实有 ...
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的漏洞，从而导致既判力及执行力不合理扩张，损害案外人诸如抵押权人、质权人、留置权人的正当权益。这种现象在执行操作中并不鲜见。其次，法律针对有关 无论诉讼结果如何，该债务人都不得再次起诉。否则，就会出现同一诉讼标的之上存在两个诉权的情况，明显违反诉讼法理。 我国的代表人诉讼分为人数确定的代表人诉讼和人数 ...
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民法典》第1097条规定：先买权限于由设定时的土地所有人或者其继承人出卖的情形；但也可以就两个以上或全部出卖的情形，设定先买权。参见《德国民法典 42条的规定（《城市房地产抵押管理办法》第42条规定：抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人；抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人 ...
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抵押权人要实现最高额抵押权，必须满足两个条件：（1）债权得确实存在。与普通抵押权是针对特定债权设立抵押不同，最高额抵押权所担保的债权具有不特定性和 证明债权的客观存在，如不能证明债权的确实存在，人民法院或其他有关部门则不能支持其行使最高额抵押权的要求。（2）有债权已届清偿期而未获清偿。抵押权人行使最 ...
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公司出具的《在建工程部分注销及商品房预售合同登记备案申请表》上签名、盖章，但抵押权人中国工商银行股份有限公司长沙广厦支行没有签名或盖章。另外，佳城公司还提交了 与前述行政法规相矛盾，属无效约定。《长沙市商品房买卖合同》第十五条有两个选项，双方在签订合同时没有进行选择，应视为没有约定违约责任的承担方式。 ...
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未成立与设立，也就不存在生效与否的问题。综观双方对抵押房屋借款合同的两次修改，但内容上实质是房屋抵押借款的内容，根本不是原审法院断章取义所认定 借贷关系转化为房屋买卖关系，并且根据《物权法》第186条“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”之规定可知， ...
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