墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 8问：什么是二手房？ 答：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手"。 由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 103问：房屋权属登记费 答：即房屋所有权登记费，是指县级以上 ...
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墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 8问：什么是二手房？ 答：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手"。 由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 103问：房屋权属登记费 答：即房屋所有权登记费，是指县级以上 ...
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主张所有权”，把这几句话写上，再写上日期什么的，就是异议登记。这下，房子上有一个异议，别人就不会买，按一般情形，谁也不会去惹这个麻烦，你 来举行婚礼，最后没有房子，即使得到了损害赔偿金，他们的婚礼也不得不延期。所以说，需要对商品房预售创设新制度，来保证买房人得到房屋，这就是预告登记。按这一制度，商品房 ...
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或者高于市场价格的解读应当以受贿罪权钱交易的本质为视角，离开这一本质探讨什么是明显，划定某种比例或者某个数额为界限，犹如无源之水、无本之木。{9}因此，在 抵销所得，这类特殊房产相对于一般的新商品房、二手房，它有部分的市场流通性受到限制， 请托人转卖他人需要附加寻找交易对象的额外成本，实际交易价格超过 ...
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不以为然。对于相关问题应如何理解与适用，在此试做探析。 需要指出的是，“一房二卖”与商品房的重复销售，并非同一概念，而是一般与特殊的包含关系。由于该 》第四十四条第二款的规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释 ...
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不以为然。对于相关问题应如何理解与适用，在此试做探析。 需要指出的是，“一房二卖”与商品房的重复销售，并非同一概念，而是一般与特殊的包含关系。由于该 》第四十四条第二款的规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释 ...
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并满足出卖人继续占有该标的物的需要。 如果按照原文，一份买卖合同中双方约定由出让人继续占有该动产，则这个合同条款剥夺了买受人请求出卖人交付标的物 可以回避设立和行使抵押权的严格程序、手续和方法。 反之，物权法不规定让与担保，不仅现实中的商品房按揭没有法律依据，因商品房按揭所发生的纠纷案件难以裁判，按揭 ...
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已经在工商局进行会审，相信普遍推广的时间不会等太久。如果购房者和中介公司需要合同范本，可以到成都市二手房交易市场索取，最好能在交易市场内进行交易。 ，登记机关应优先受理前买受人的登记申请，法院可判决强制出卖人履行前一合同，督促其及时办理登记手续。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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追及抵押物买受人行使的规定。是什么原因促使最高法院作出这样一个批复呢？ 最高法院研究室有关人士在接受采访时说：我们的主要考虑是，消费者购买商品房是一种 是属于社会的中高收入阶层，不属于挣扎在最低生活基准以下，缺衣少食、流离失所，需要社会救济、生存出现危机的人群。为此，我们有足够的理由认为：最高法院批复 ...
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规定债权的效力（在某些方面）优先于物权，或者要求债权人履行一定手续而使债权优先于物权（例如，商品房预售的登记备案场合）。每项民法制度有着特定的功能，各项民法 ，时间因素起何种作用，服从每一项法律制度的需要，某项法律制度需要时间起什么作用，立法者就让时间发挥什么作用。在这样的背景下，称物权的效力优先系 ...
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