配电房、照明路灯、文体设施等,移交业主大会,归全体业主所有;建设单位以房屋销售合同或者其他形式承诺的物业,归全体业主所有。建设单位申请房屋所有权初始登记时,应当 机动车停车库,应当提供给本物业管理区域的业主、使用人使用。停车位有空余的,可以临时出租给物业管理区域外的单位、个人。其租赁期限最长不得超过6 ...
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1．遵守本市停车行业经营管理服务的有关政策规定和业主大会的决议、物业管理服务合同及业主(临时)公约等；2．应制定切实可行的停车管理方案，方案应包括停车管理方 。 七、凡利用业主共用场地施划的停车位，任何单位和个人不得出售。建设单位拥有车场、车库所有权的，应优先出售或出租给业主；建设单位、停车管理单位在 ...
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市交通局 黄敏 市交警局六、实施停车场策略和规划，缓解停车供需矛盾(一ぉ出台相关政策，鼓励多元化投资建设停车场 出台停车市场化办法 尽快出台停车位市场化办法。 已有初步成果。 争取年内实施。 政府 市法制办 黄新山 市国土房产局 出台停车场建设经营相关政策 尽快出台停车场建设经营相关政策。 争取 ...
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8月某某公司进驻小区时，与某某公司达成口头协议，由某某公司负责将地下停车位对业主出租并代收租金，价格为300元／个（含某某公司应收取尚未收取的物业 30216元。上述事实，有湖南省服务价格登记证、物业服务企业资质证书、《物业管理委任合同》、《交接内容、程序及处理办法》、《某某馨苑小区协调会议备忘录》、 ...
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兑现，乙方有权按本合同第１２条（甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质）的约定，追究甲方违约责任（停车位数量除外）。”之后， 号楼一层架空层内的配套设施拆除，并将架空层封闭建成房屋，向社会公开出售、出租。２００２年７月，开发商又将小区东侧和南侧的围墙拆除，使得与小区有一墙之隔的 ...
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土地上独立兴建的专用停车场所, 具有构造和功能上的独立性, 可以作为独立物出售或出租。3.属于小区主建筑物的配套设施的地下车库排除第一类和第二类的所有 所有权的性质1.从配套设施的角度考虑 从现有法律体系看来，我国已经承认小区停车位、车库作为小区主建筑物的配套设施，从国务院到各地政府都规定了居民小区 ...
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的合理性，但却经不住推敲。 笔者认为，标的物价格构成的成本计算是作为合同当事人的开发商的内心计算，不能作为所有权归属的确定依据。所有权的转移依据 的停车区域系分别的不动产。 如果，区分所有权人因为自己的原因没有购买停车位，开发商可以将停车位出售给非区分所有区人。 4.日本 日本现行的《建筑物区分所有权 ...
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出售、附赠或出租等方式约定。这就说明《物权法》承认开发商对非占用公共面积的、具有独立构造的车位和车库拥有所有权，业主可以通过买卖合同、受赠和 的规定，应首先满足业主的需要。故张先生可以要求房地产公司返还购买小区地面停车位14000元、赔偿相应利息损失。对于地下自行车停车库，因为是开发商利用地下空间投资 ...
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、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位可选聘物业服务企业，签订前期物业服务合同。建设单位与前期物业服务企业办理物业承接验收手续时，应当向前期物业服务 停车位应当提供给本物业管理区域的业主、物业使用人使用。停车位有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位、个人。物业管理区域内机动车停车管理服务统一由 ...
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移转登记，未经登记，不发生车位、车库的所有权变动；对于出租方式，自双方的车位、车库租赁合同生效之日起，承租人即取得租赁权，无须践行物权登记。? 二、 ），中国人民大学出版社2007年版，第602页。 [20]刘阅春：《论小区停车位及车库的归属》，《云南财经大学学报》2007年第5期。 [21]罗猛：《 ...
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