节 现有立法及相关规定 1.2.1物业管理行业是新兴的行业，在这个行业中出现的法律问题立法尚不完善，专门的立法除了国务院《物业管理条例》以外，多为 物业管理服务费用收支状况进行审计。 （3）物业管理公司的权利和义务 a、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案；自主开展物业经营管理服务活动。 ...
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提及的深圳市中级人民法院出具的《关于审理房地产纠纷案件若干问题的指导意见及说明（征求意见稿第一稿）》有关二手房一房二卖以及其延伸法律问题的规定却具有一定的 出卖人的个人诚信档案可以伴随其一身，增加其违约的心理负担成本，其次，个人的诚信档案绑定在其产权登记部门，以便买受人购买房屋时知悉其个人诚信情况。 ...
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；原告双春满乘人之危，在被告企业资金发生严重困难之时出借大量资金牟利；双方的行为违反了有关法律规定，其借款合同应认定为无效合同，双方均应承担合同无效的过错责任 新天地公司不承担责任。关于小天地公司股东股权转让问题，原告双春满与被告吴耿生在转让和变更时自愿协商达成了协议，并办妥了必要的注册登记手续，双方 ...
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为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称“小产权房”）； 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋； 7、已经抵押，并且未经抵押权人同意出售的房屋； 违约责任。 5、卖方出售房屋后，却不把户口迁出。 户口问题很重要，现在没有新的法律出台，这个问题很难解决。公安行政机关应该考虑让房屋自己不具备让卖方 ...
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有关规定外，甚至应包括各部委、各省市县的有关规定。但是，如果严格究问的话，“国家有关规定”的法律语句表述是不严谨的，在界定其范围时必然会导致实践中 ，要么因住房闲置而损害了农民的利益，并造成土地资源的极大浪费；要么因“小产权房”交易不受法律保护，在一定程度上损害了买方的利益。 “然而，主张宅基地使用权 ...
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大会、董事、监事、破产、清算等，均可准用公司法关于有限责任公司的有关规定。[26] 我国农村的土地产权形式除集体土地所有权外，还包括农村集体对国有土地的 或许也是许多人所担心的问题。其实，土地兼并的根源并不是土地私有及其买卖，而是自耕农的土地所有权不能得到与官绅的土地所有权同等的法律保护，特权阶层凭借 ...
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购买的公有住房上市出售时，原产权单位原则上不再参与所得收益分配。要依法加强房屋租赁合同登记备案管理，完善公房承租的有关政策，加快发展房屋租赁市场。 五、 有关部门研究解决房地产市场运行和行业发展中遇到的有关重大问题，制定相关的政策措施。各县、区政府也要建立相应的工作机制或协调机构，从当地实际出发，完善 ...
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循环体系。 四、城镇住房制度改革中的有关政策问题住房制度改革涉及面广、政策性强，是一项长期的工作。需要重申和进一步明确的有关政策是：(一)提租与补贴问题。合理 后所得收益，按政府、单位、个人的产权比例进行分配。职工拥有部分产权的住房，在自用和自住时受到法律的保护；将优惠购买的住房投放市场时，则受到法律 ...
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的核心问题之一。随着我国农村经济的发展和城镇化步伐的加快,农村房屋交易日益频繁,出现了农村宅基地使用权流转现象,最为突出的是在城郊农村出现众多的小产权房。为此 制度 我国《物权法》第一百五十三条规定：宅基地使用权的的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。我国《土地管理法》第六十二条第一 ...
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农村房屋也不能转让 农村房屋买卖必然会涉及房屋下土地即农村宅基地使用权转让这个敏感的法律问题。农村宅基地使用权是农村居民为建造自住房屋，对农村集体土地所享有的一 。 对上述两类纠纷（俗称小产权房纠纷），有人认为，应按农村房屋买卖合同处理。但笔者认为，这两类合同纠纷不是严格意义上的农村房屋买卖合同纠纷。 ...
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