合同一词，并且也会听到违反合同的说法等，然而究竟何为合同，以及合同的性质，合同纠纷是怎么产生的，本文将逐一进行阐述。 我国法律对合同的界定是经过 案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受 ...
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合作公司股东为某村集体管理资产委员会及村民，涉案房产所在土地的所有权原为集体所有性质。1992年11月日，某合作公司与某电器公司签订《转让土地使用权及建房 明确约定，具备了我国《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，且原告已按约定支付首期款，该认购合同应当认定为商品房买卖合同。 三、被告 ...
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售价均有明确约定），预交定金２０万元（按１万元／套计算）。袁某将以上商品房认购之后，有权向市场出售，价格可自定；售出后，房地产公司需配合更换购买方 典型的商品房包销合同纠纷。从双方签订的协议性质分析：（１）包销商虽然应以开发商的名义进行销售，但开发商转让的只是商品房的销售权，而不是所有权。即使有客户向 ...
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买卖合同的意思表示，故应认为双方签订的一《购房协议书》属于商品房认购合同性质。本文认为该购房协议有效的购房合同。其理由有三：（1）该购房协议书具备 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)第五条之规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人按照约定收受 ，赵洁应向法庭提供该收据，以证明其支付200万元的真实性和200万元是否为购房性质。但是，赵洁未提供该收据，仅提供了华亚公司保存的该收据存根。 ...
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内部认购时的价格往往比开盘时是低几十元至上百元。内部认购是建设部《商品房销售管理办法》明令禁止的行为。所以有些购房者即使与开发商签订了认购书，甚至签订 等等。 行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由 ...
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购房人承担违约责任，赔偿因退房而造成的各项经济损失。 四、房屋认购书的法律性质 在商品房买卖的实践中，买卖双方签订正式的房屋买卖合同之前先行签订房屋认购书 即退房问题。但根据《解释》规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且开发商已经按照 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人按照约定收受 ，赵洁应向法庭提供该收据，以证明其支付200万元的真实性和200万元是否为购房性质。但是，赵洁未提供该收据，仅提供了华亚公司保存的该收据存根。 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人按照约定收受 ，赵洁应向法庭提供该收据，以证明其支付200万元的真实性和200万元是否为购房性质。但是，赵洁未提供该收据，仅提供了华亚公司保存的该收据存根。 ...
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国平以传真方式通知振宇公司单方解约无效。一审认为，根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所 权、认购书仅为买卖的阶段性行为、日后再签订商品房买卖合同，故该大定单性质应为认购协议而非商品房买卖合同。丰国平庭审中主张该大定单即为商品房买卖 ...
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