的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 本案双方当事人签订买卖协议后，依约定由卖方（本案原告）承担本宗交易土地使用权证书的变更登记 该村村民，根据我国有关土地管理的法律法规之相关规定，原告同样不具有审批农村宅基地的资格。 因此，法院在审理此案的过程中应充分考虑目前形成的事实现状， ...
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取得原来的房屋，则其存在损失，李云波应适当赔偿。考虑双方在签订房屋买卖协议时，双方均应知晓城市居民不得到农村购买住宅的规定，则双方在此 认为：《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”； ...
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彭宗营。 委托代理人李红超、常国玲。 原告苏新池与被告彭宗营买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人 原告支付房款28万元，由原告出具一份收据，原告将土地使用权证交给被告。协议转让的宅基地是原告于2002年12月取得土地使用权，由郑州市中原区国土资源局向原告颁发 ...
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四组。身份证号：512328194406270530 原告宋诗才与被告胡发吕及第三人温天全买卖合同纠纷一案，于2008年6月2日起诉，本院受理后，由代理 《中华人民共和国土地管理法》规定，国有土地所有权不能够私自买卖。故原、被告签订的宅基地转让协议中关于所有权转让部分无效。 二、另根据《中华人民共和国 ...
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取得原来的房屋，则其存在损失，李云波应适当赔偿。考虑双方在签订房屋买卖协议时，双方均应知晓城市居民不得到农村购买住宅的规定，则双方在此 认为：《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”； ...
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讼争之房屋的所有权应判归被上诉人符太顺、陈引玉共同所有。至于该房屋的宅基地权属问题，应适用1962年9月《农村人民公社工作系列修正草案》、1963年3月 就在出卖主理直不干承买主之事”等内容来看，双方约定为房屋买卖协议，而非租用协议。1962年9月《农村人民公社工作系列修正草案》规定：“生产队范围内的 ...
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。委托代理人：XX，重庆市XX法律服务所法律工作者。上诉人XX与被上诉人XX农村房屋买卖合同纠纷一案，重庆市XX区人民法院于2011年5月26日作出（2011） 法规，已明确禁止城镇居民在农村购置宅基地。XX与XX在违反行政法规的强制性规定的前提下所签订的房屋买卖协议应为无效合同，一审据此判决XX与 ...
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早几年都被政府规划为国家兵工城建设用地，根本不允许买卖转让，尤其被告只和其他村民签订了购置宅基地协议，根本没有得到房地产部门登记备案，更未取得相应权属证书 协议中已注明款货两清，按照交易习惯，可以认定被告王建军已收到三原告“宅基地”转让款90万元，对其辩称本院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第 ...
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办理房屋过户手续的问题，因双方当时均系同一农业社村民，当时农村住房均未办理房产证，只有宅基地证，不存在房屋产权的过户。故王某某主张的《关于王某某将晒坝后房屋卖与 晒坝后房屋卖与代某某有关一些具体协商立于后》内容看，也能看出在此之前有买卖协议的存在，《立除卖房立约人王某某》上的签名人社长谭某某和执笔人陈 ...
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后，向法院提起诉讼，要求撤销合同、收回房屋。通州法院宋庄法庭一审判决房屋买卖协议无效，判令马海涛向李玉兰支付93808元房屋补偿，限李玉兰90天 国家政策，人民法院不应支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。对此，人民法院对由此产生的房屋和宅基地买卖合同纠纷一般是认定无效的。）我们认为， ...
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