购买了房屋并不意味着就购买了该房屋宅基地的使用权。现实中，随着我国城市建设的不断发展，城市的出让土地的价格不断提高，城市商品房的价格也不断提高，于是有不少 对私有房屋的买卖，农村村民出卖自住房屋法律并未禁止。根据“地随房走”的原则，在出售私有房屋时，宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有人。只是宅基地 ...
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穗明以一建民房公司的名义与台山市华侨房地产开发公司经营部经理谭日洪签订合作开发商品房协议，实质为将六北区的123至133号(其中的单数号)的3273.7平方米土地 湛与政委苏方栋与甄穗明联系，甄穗明同意转让宁凤园住宅区的一块宅基地，谈妥后，苏方栋将该局的集资款312000元交给甄穗明作为地价款，收据由 ...
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入手进行改革，通过以优惠代替补贴适当提租，鼓励买房，从而建立住房基金制度，加快商品房的开发，逐步把住房生产、分配、交换、消费纳入社会主义有计划的商品经济轨道。 二、 为新房。 十一、职工购买住房后，宅基地仍归国家所有，房产权归购房者所有，并可以使用、继承转让和出售，但转让和出售的在受受优惠的基础上， ...
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长期稳定的土地收益。 (五)完善农村房屋拆迁安置政策，在执行城市建设规划的前提下，通过宅基地置换和统批联建的办法，建造农民多层公寓，并尊重 能执行合同要求的，收取土地闲置费直至收回土地使用权。 (十六)结合年度城市建设计划和商品房供需状况，确定年度房地产开发总量，并根据老城区、苏州工业园区、苏州高新区 ...
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； ３、已被批准列为国家建设征用范围内的房屋； ４、人民法院裁定限制产权转移的房屋。 第十八条 出售新建的商品房，出售单位应具备房屋开发经营资格 市、县房地产交易所办理买卖手续，领换房屋所有权证。 依法买卖公有房屋，该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转移，购买单位或个人应凭房管部门核发的房屋所有权证 ...
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，市场化商品房供应作减量，而保障性住房供应作增量，受制于上海土地供应稀缺的影响，住房供应结构性矛盾依然突出，公平和效率很难兼顾。保障性住房存在建设投融资、 制定住房保障法时，也要考虑保障农村中的农民住房困难家庭，保护好农民的宅基地。 本次会议研讨的问题广泛、内容丰富，几乎涵盖了保障性住房法律问题的所有 ...
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有效解决而催发出的一种新的社会矛盾。 （二）农村宅基地、土地纠纷引发的矛盾 虽然新农村的建设使我市有些农村面貌有了翻天腹地的变化，但在一些 实现了小康。交通工具不断升级、投资、融资在农村也在日益盛行，个体户遍地开花，商品房交易红红火火，企业如雨后春笋成长。伴随着经济生活的巨变，人们的思想观念和生活方式 ...
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村）集体耕地1.9053公顷农用地转用，作为村民宅基地使用，要求北关区政府严格按照国家和省有关农村宅基地等村镇建设的规定实施供地。被告人张春具体负责该 人员，严重不负责任，不正确履行自己的职责，致使开发商非法占用集体土地建成商品房对外销售，给国家造成重大经济损失，情节特别严重，其行为已构成玩忽职守罪 ...
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地价款，然后才能清偿债务。第九条下列房地产不得抵押：(一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本条例第八条第一款规定的除外； ，贷款银行有权拒绝划款。第五十九条房地产开发企业因故终止已抵押商品房工程建设的，应当自终止之日起10日内通知贷款银行与购房人，并应当清偿贷款 ...
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法规（1）条地方政府规章（1）条第二条 凡我市城镇公、私房屋（包括商品房），在发生买卖（转让）、交换、分析、继承、赠与等行为时，均应 方可办理过户手续。 第九条 城市土地属于国家所有，不得将土地作价出售或变相作价出售；城镇私有房屋的宅基地和庭院土地，属于国家所有，任何人不得买卖。 第十条 买卖双方应按 ...
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