人订立的协议中，已经对违约金数额作了明确约定，故不能再适用定金罚则。综上所述，被告在本次房屋交易中无任何责任与过错，对原告的诉请不能 ，出售方同意转让房屋，房屋价格为1700000元，原告于2009年8月17日支付定金50000元，待出售方之前的房屋买卖纠纷解决后，本协议生效，双方同意以1390000 ...
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私权自治的法治原则；同时因为违约金是民事责任的承担方式，人民法院可以基于公权力对违约金进行调整，以保障合同正义性。平衡合同自由与合同正义原则的适用， 关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”因为 ...
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私权自治的法治原则；同时因为违约金是民事责任的承担方式，人民法院可以基于公权力对违约金进行调整，以保障合同正义性。平衡合同自由与合同正义原则的适用， 关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。因为 ...
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人，昆明电视台职工，住昆明市创意英国国际公寓C座209室。 上诉人刘雪莲因与被上诉人玛雅房地产经纪有限公司（以下简称玛雅公司）、原审被告徐杉买卖合同纠纷一案， 什么？ 本院认为：定金与违约金作为债的履行的担保方式，其成立条件、适用方式以及处罚结果均有不同，为我国《合同法》法定的两种违约责任承担方式，不 ...
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110万元；判令被告赔偿原告损失120万元；判令被告双倍返还定金10万元；判令被告偿付违约金（按原告已付款每天0.5‰计算，自2005年9月21日起 存在违约的行为，根据合同中约定的交房违约责任与合同补充协议中约定办理产权证的违约责任的内容，两者之间的违约责任约定是不同的，法律法规并未禁止两者同时约定 ...
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第一百零七条规定：“因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。”《经济合同法》第三十条规定：“当事人一方由于不可抗力的 情况下，当事人可以在二者中作出选择。那么违约金和定金能否并罚。主要取决于定金的种类。对违约定金来说，其与违约金因目的、性质、功能方面相同，二者不能 ...
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国有土地使用证的，若解除合同，则原告只能要求双倍返还定金，而其实际上已放弃了双倍返还定金。原告同时主张利息损失与违约金与法相悖。根据法律规定，违约金是 除外)时间超过一个月，则视为原告违约，被告有权单方面终止协议，所付定金予以没收，因原告责任拖延付款时间而造成的一切后果和损失均由原告承担。五、工程的 ...
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冬梅，咸阳市律师事务所律师。上诉人浙江省东阳市建材物资站(以下简称东阳物资站)为与被上诉人陕西咸阳特殊钢材公司(以下简称特钢公司)、中国工商银行咸阳市支行人民西路办事处( 合同约定的义务，特钢公司未能按约供货，其应当承担双倍返还定金和支付违约金的责任。东阳物资站关于还应考虑其实际损失的上诉主张，因特钢 ...
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买卖合同补充协议书》第四点第一条属无效条款。《合同法》第一百一十六条规定，违约金条款与定金条款只能选择使用，而不能同时适用。本案中，上诉人与被上诉人 第三期购房款，但上诉人至今还未有支付，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。被上诉人没有按合同约定于2002年12月13日前将讼争房屋交付给上诉人，其 ...
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县城关镇农民，住东营市东城金水小区59号楼3单元501房间。方圆房地产公司因与赵荣房屋买卖合同纠纷一案，不服东营市东营区人民法院作出(2002)东经初字第232号 只能是上诉人向被上诉人支付违约金而不是解除合同。其次，按照《合同法》第一百一十五条的规定使用定金条款承担违约责任的前提是当事人“不履行约定 ...
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