立法也没有承认物权行为理论。 3、在立法，司法实践中应主动适用物权行为理论解决遇到的理论难题。但我国却没有这种现象，如《城市房地产抵押管理办法》第三十一条 此时出卖人实际上单方面对自己出让的标的享有物权请求权。这不仅对买受人，同时也对买受人的其他债权人都是不公平。 第三，这司法实践的现实状况。先看一组 ...
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：第一，为保全抗辩的异议登记。该登记是基于抵押诉讼，债务人为保全其抗辩所使用的登记。例如，在债务清偿后，债权人不同意抵押权登记的涂销时，债务人作为 综上所述，笔者以为，同时建立预告登记和异议登记制度使其同本登记制度结合起来，在我国是非常必要的。 （三）同时设立预告登记制度和异议登记制度的合理性：二者 ...
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比较大的问题：我们知道，信托在英国开始的时候，是双重所有权制度。比如，我作为委托人把财产交给曹老师，曹老师是受托人，我是把我财产的所有权交给他，曹 规定一个限度？还是凡是有存款的都优先？如果存款金额很大，是否也都优先于其他债权人？我国现在的居民存款里面，有的是以单位的名义来存的，这个问题到底怎么样来定 ...
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终结。原告诉称:2005年3月11日被告李忠权找到我，提出因买车急需借钱7400元。经过协商我将7400元借给被告，双方约定还款日期为2005年4月 订立合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”的规定，因而双方的该约定是无效的。根据 ...
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抵押人无办理抵押登记的义务,债权人没有请求抵押人履行办理抵押物登记的权利,取得不了抵押权。对于债权人而言,这是不公正的,也是没有效率的。问题出在《担保法》 仅于租用基地建筑房屋,房屋或土地出卖时,予土地或房屋的所有权人行使优先承买权与否之自由,藉收终结房地异主关系之效。这些充其量为头痛医头、脚痛医脚的 ...
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统一的不动产担保物权欧洲抵押权（Euro-Mortgage） 不动产抵押在现代交易担保体系中占据重要地位，许多其他物权法制度就主要是为了辅助抵押权而发挥作用的，例如现代物权 了一般规定。立法者认为，让与担保制度赋予了债权人过多的权利，而这可能会侵犯到其他债权人的利益，因此，担保权人的权利必须受到限制。 ...
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和使 用。土地一般不允许买卖，只能抵押, 不能完全转移，地不可永卖，因为地是我的，你们在我面前是客旅，是寄居的。在你们所得为业的全地，也要 把衣服还给他。［1］190律法还指明如何交付抵押品以及抵押权的设定与消灭。对方违约或欠债不还，债权人可以取得抵押物，但 规定不可进他家拿他的当头。要站在外面，等那 ...
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建筑物、附着物进行转让、抵押。” 5个月后，清算小组拍卖转让了清远中旅7000多平方米的地上建筑，价格为379万元，清远中旅的债权人张致中出资买下了清远中旅所属的 ：“800平方米的一栋楼，最后补偿给我49万元，这在清远甚至买不到一套好点的房子。在清远，住宅楼均价是5000元一平米，而商铺均价超过2 ...
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当事人之间的法律关系但是和当事人之间法律关系的结果有直接利害关系的人，比如与合同债权人或者债务人的一方有直接法律关系的人，对合同的另一方面当事人而言就是第三人， 的占有。但是我要问的是，如果是债权法意义上的占有，那么是基于什么债权意思的占有呢？是租赁呢，还是借用呢？如果开发商将房子设置了抵押或者再次 ...
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陈国彭不能清偿的案涉债务承担1/3的赔偿责任。我认为，这一法律适用和责任认定是正确的。 （五）担保法第二十八条规定：同一债权既有 执行抵押担保未能清偿的债务承担给付保险金责任。被保险人（债权人）放弃抵押担保的，保险人在被保险人（债权人）放弃权利的范围内免除给付保险金责任。 （六）保险人可否以被保险人未 ...
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