××要求认定买卖合同无效的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案由于房屋转让协议无效， 管理条例、河北省农村宅基地管理办法的有关规定为由主张合同无效，故被上诉人应对合同无效承担主要责任。对于上诉人信赖利益损失的赔偿，应当全面考虑被上诉人因土地升值 ...
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建立在2009年5月14日签订的房屋买卖协议的基础上的。依前述事实和法律规定可知，2009年5月14日签订的房屋买卖合同无效，故闫**和李**对该房屋 善意购买不仅不能成立，而且陈一**、陈**还应对该买卖合同的无效负过错责任，并赔偿因房屋买卖合同的无效给闫**造成的损失。五、一审法院应判决将房屋返还 ...
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中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，遂判决：一、宣告原告与被告黄某签订的《房屋买卖协议》无效；二、由被告黄某与被告谢某 综上所述，请求二审法院撤销一审判决，依法确认上诉人与被上诉人签订的《房屋买卖协议》有效，依法判令被上诉人赔偿上诉人损失88 000元，并判令被上诉人承担本案全部诉讼费用 ...
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约定的除外。因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补守约 予以确定。第二十五条房屋买卖合同不成立、被确认无效或被撤销，信赖合同有效成立致受损害的一方当事人要求另一方赔偿信赖利益损失的，应予支持。信赖利益 ...
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诉讼，诉讼请求：1、请求依法确认被告陈某某与被告谢某某、被告全某某签订的房屋买卖合同无效；2、判令被告承担本案全部诉讼费用。原告张某某为支持其主张向法庭提交 签订了一份房屋买卖协议，双方约定：1、被告陈某某以38500元的价格将上述房屋（不包括柴棚）卖给被告谢某某和被告全某某；2、当付款后，被告陈某某 ...
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约定的除外。因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补守约 予以确定。第二十五条房屋买卖合同不成立、被确认无效或被撤销，信赖合同有效成立致受损害的一方当事人要求另一方赔偿信赖利益损失的，应予支持。信赖利益 ...
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日,原告经人介绍与被告周某签订房屋买卖协议书一份,周某将**村民房一套卖给原告,价款为16000元。协议签订后,原告依约将16000元房款交给周某 签订的房屋买卖合同无效;原告将房屋返还给被告周某;被告周某返还购房款16000元给原告。该判决现已生效。2009年3月9日,原告诉至原审法院,要求被告赔偿 ...
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手续，从其禁止“私买私卖”的规定可以看出，该法规认为私下进行的房屋买卖行为本身就是无效的，合同本身须“经房屋所在地房管机关同意后才能成交”。可见依此法规的 必须支付的。至于刘某在买房后利用该房经营生意而可能带来的收益，由于并不是房屋买卖合同必然带来的利益，因此不能列入赔偿范围。另外，本案中原告还可以在 ...
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，不予支持。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继“画家村”系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断 人买受方为长期居住，甚至已经将城镇房屋变卖，在法院认定合同无效后，虽然卖方赢得了诉讼却要承担高额的缔约过失赔偿责任，而买房者虽获得了赔偿却 ...
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因此请求法院判决双方订立的房屋买卖合同无效。被告齐秀生辩称：原告提出的诉讼主张及所依据的理由是根本不成立的。本案房屋买卖协议的主体均是完全民事行为 。双方所签房屋买卖协议又经过天津市河北区公证处进行了公证。河北区公证处对聂美慧申请撤销双方房屋买卖公证的请求亦做出不予撤销公证书的决定。合同签订后，齐秀生 ...
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