从北京市第一中级人民法院了解到，在二手房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的 合同，属于擅自处分共有财产的行为，侵犯了其他共有人的合法权益，该房屋买卖合同无效。案例3以公证书的形式确认共有关系1998年5月，段氏兄弟各出资3 ...
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北京市第一中级人民法院了解到，在二手房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的 合同，属于擅自处分共有财产的行为，侵犯了其他共有人的合法权益，该房屋买卖合同无效。 案例3以公证书的形式确认共有关系 1998年5月，段氏兄弟各出资 ...
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北京市第一中级人民法院了解到，在二手房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的 合同，属于擅自处分共有财产的行为，侵犯了其他共有人的合法权益，该房屋买卖合同无效。 案例3：以公证书的形式确认共有关系 1998年5月，段氏兄弟各 ...
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某一直没有履行协议未办理产权过户登记手续给小宋，却在2011年私自与他人签订房屋买卖合同，并在房产局办理了相关部分手续时，被孙某及时赶到阻止，后申请法院查封。 宋某于关某2011年9月20日签订的房屋买卖合同无效。案例评析我国《民法通则》第58条规定：下列民事行为无效：（一）无民事行为能力人实施的；（ ...
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的认定与处理则应当适用《合同法》的规定。如果认定违反承租人优先购买权规定的房屋买卖合同无效，依据的应当是《合同法》第二百三十条和第五十二条第（ ）掌握不全面，只知某一条规定而不知另外规定，从而产生错误。上面举的林地承包纠纷案例，村委会违反《中华人民共和国村民委员会组织法》规定的强制性规定，对此合同影响 ...
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与处理则应当适用《合同法》的规定。如果认定违反承租人优先购买权规定的房屋买卖合同无效，依据的应当是《合同法》第二百三十条和第五十二条 ，第173页。[xxxiii]最高人民法院经济审判庭编：《最高人民法院审理的二审再审经济纠纷案例选编》，人民法院出版社1994年版，第157页。[xxxiv]李永军著： ...
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上的人签字卖房，其他共有人有可能提出无效之诉，要求宣告房屋买卖合同无效!到时候如果交了房款，合同又无效，那可就“叫天天不应，叫地地 了预告登记制度，间接承认了这类旨在保障将来实现物权的房屋买卖协议的效力。 三、“黑白合同”(阴阳合同)的效力问题 案例：甲(卖方)、乙(买方)与中介三方签订了《房屋买卖 ...
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上的人签字卖房，其他共有人有可能提出无效之诉，要求宣告房屋买卖合同无效!到时候如果交了房款，合同又无效，那可就“叫天天不应，叫地地 了预告登记制度，间接承认了这类旨在保障将来实现物权的房屋买卖协议的效力。 三、“黑白合同”(阴阳合同)的效力问题 案例：甲(卖方)、乙(买方)与中介三方签订了《房屋买卖 ...
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时期，这应该是个比较典型的案例。很多买方都以为父母与子女或者兄弟姐妹之间互有代理权的，或者是因为房价在涨，匆忙行事，使得房屋买卖合同上出现较多的代签现象。 合同是无效的，原告可以主张返还定金，但不能主张继续履行合同 法院判决：一、〈房屋买卖合同无效〉；二、被告向原告返还定金。 应该说在这起案件中，这样 ...
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上涨时期,这应该是个比较典型的案例.很多买方都以为父母与子女或者兄弟姐妹之间互有代理权的,或者是因为房价在涨,匆忙行事,使得房屋买卖合同上出现较多的代签现象. 是无效的,原告可以主张返还定金，但不能主张继续履行合同。. 法院判决:一、〈房屋买卖合同无效〉；二、被告向原告返还定金。 应该说在这起案件中， ...
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