全面建立，土地承包经营权是农民安身立命之本，从全国范围来看，目前放开土地承包经营权抵押的条件不成熟。[4]由此，以农村林地为对象的承包经营权尚不具有完全的 抵押权人可以据此享有优先受偿权、物上代位权、抵押标的价值的保全和恢复权等。 二、有关林木的物权体系 （一）所有权 1.林木所有权的平等地位 根据《 ...
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但并非所有的动产物权都可以成为转移的对象。 动产所有权除了法律对于特定动产的限定之外，原则上都是可以流转的，应无争议。 动产抵押在《物权法》 法律行为的有效要件， [52]至少不属于无权处分。 [53] 具体到本文讨论的动产物权的转移，必须是符合有效要件的动产所有权买卖合同。 [54] （二）第二十三 ...
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： 一、物权法与担保法如何选择适用 物权法与担保法的冲突：在物权法实施之前所发生的担保物权行为，应该如何选择适用法律？虽然法律适用基本原则是法不溯及既往，在物权法生效 有权就实现抵押权时的动产优先受偿。但是作为一种新型的物权担保，如何确定浮动抵押的抵押财产？物权法虽在第一百九十六条中作出了明确的规定， ...
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真实抵押权人对抵押物的追及效力。抵押权追及效力并不是绝对的，它本身是物权公示公信的外观法理的产物，并尊重善意取得的效力。⑿ 5.抵押物所有权的善意受让人。抵押人在抵押物上设定抵押权后，仍然享有抵押物的所有权，并有权转让抵押物的所有权。然而，第三人受让抵押物所有权，得 ...
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主义，即把登记仅仅作为对抗善意第三人的条件，而不是物权变动的条件。对这类动产在抵押合同签署生效后就已经设立了，未登记只是不能对抗善意第三方 ，在无法就抵押权实现方式达成协议的条件下，抵押权人可以直接请求法院拍卖或变卖抵押财产，无须经过诉讼全过程，这一特点符合物权法关于简化抵押权实现程序的立法本意，属于 ...
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的原因，细分其存在的基础，明晰其权利属性，然后根据其目的，确定用益物权性质的林地使用权的内容。 1. 林地使用权的定性 国有林地使用权的产生途径大致为： （ 人可以据此享有优先受偿权、物上代位权、抵押标的价值的保全和恢复权等。 二、有关林木的物权体系 （一） 所有权 1. 林木所有权的平等地位 根据《 ...
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的原因，细分其存在的基础，明晰其权利属性，然后根据其目的，确定用益物权性质的林地使用权的内容。 1. 林地使用权的定性 国有林地使用权的产生途径大致为： （ 人可以据此享有优先受偿权、物上代位权、抵押标的价值的保全和恢复权等。 二、有关林木的物权体系 （一） 所有权 1. 林木所有权的平等地位 根据《 ...
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上述两个新课题的研究，提出自己的新观点。 第一个新课题：关于在担保物权中如何适用诉讼时效制度的问题？ 物权法第202条规定了抵押权与诉讼时效的关系， 显然，如果未来的有关司法解释仍继续无视抵押人自治权而强制性地否认抵押人重续抵押义务的权利的话，那么无异于是在粗暴地干涉物权人的处分权。实际上，此种不当规 ...
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，其余部分仍有效。如约定转移占有抵押物，尽管此转移占有行为无效，抵押仍为有效。物权虽归于无效，但其行为如果具备其他法律行为的生效要件时， ，这些权利类型的规定也不能完全满足社会发展的需要。优良种权利突破了物权法定制度的限制，而获得了法律上的承认。①不完全所有权（Anwartschaftsrecht）。 ...
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真实抵押权人对抵押物的追及效力。抵押权追及效力并不是绝对的，它本身是物权公示公信的外观法理的产物，并尊重善意取得的效力。⑿5.抵押物所有权的善意受让人。抵押人在抵押物上设定抵押权后，仍然享有抵押物的所有权，并有权转让抵押物的所有权。然而，第三人受让抵押物所有权，得否 ...
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