敏捷大酒店有限公司(以下简称敏捷公司)签订协议，系争房屋由炎黄世家公司向金轩公司租赁使用，房屋内的全部装修装饰估价人民币(下同)45万元转让炎黄世家公司。2003年10 ，但炎黄世家公司实际在2004年7月才查知金轩公司未将双方签订的租赁合同办理相关登记，故炎黄世家公司的抗辩理由不能成立。据此，其表示 ...
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五十二条及其“若干问题解释(一)”第四条明确规定：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不 办理营业执照是因营业场所无产权证而致。根据工商登记的有关规定，凭产权证或租赁合同均可办理营业执照。因此未办营业执照可能存在的原因是：其一，上诉人 ...
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双方无异议，法庭作出确认。水电公司庭审中出示一份海口市物价局＂关于海口市铺面房屋租赁指导价格的复函＂。陈彪提出异议。因该材料为有关行政主管部门的指导性 不充分，本院不予支持。2、由于当时及现行法律和法规均未规定租赁合同以办理批准、登记手续为生效条件。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉 ...
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公司出面请示新华区政法委，经新华区政法委出面请示省政法委协调。琼山市法院至今未强制拆除。1999年4月20日琼山市人民法院作出(1999)琼山执字第35号民事 ，上诉人与被上诉人所签订的土地租赁合同应认定为有效。至于海南省及海口市有关地方法规虽然有规定，土地租赁未办理登记，否则为无效，但根据合同法若干 ...
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变更合同，既未经万通公司同意，亦未告知。宇航公司与郊区供销公司对有效的租赁合同进行无效变更所造成的损失，万通公司没有过错，故万通公司对于1995 维持。航天五院开发部向江苏省苏州市工商局出具的民事责任担保书，不是企业法人进行工商登记所必需的材料，航天五院开发部向工商机关表示由航天五院承担宇航公司的民事 ...
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不具备民事权利能力和民事行为能力。东营市黄河口高粱纤维种植基地与被告华城公司签订合同属无民事行为能力人实施的，是无效民事行为。《最高人民法院关于适用若干 上诉人明知东营市黄河口高粱纤维种植基地未经登记注册，未依法成立，而借用高粱纤维种植基地的名义与被上诉人签订土地租赁合同，对此造成的损失应由上诉人自己 ...
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民初字第870号民事判决，确认该房屋租赁合同约定的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力 人申请五名证人出庭作证，并提交了2209号和2211号房屋变更经营主体的工商登记材料，用以进一步证明被上诉人转租的事实。经审查，根据《证据规定》第四十 ...
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民初字第871号民事判决，确认该房屋租赁合同约定的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力 人申请五名证人出庭作证，并提交了2209号和2211号房屋变更经营主体的工商登记材料，用以进一步证明被上诉人转租的事实。经审查，根据《证据规定》第四十 ...
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民初字第869号民事判决，确认该房屋租赁合同约定的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力 人申请五名证人出庭作证，并提交了2209号和2211号房屋变更经营主体的工商登记材料，用以进一步证明被上诉人转租的事实。经审查，根据《证据规定》第四十 ...
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民初字第867号民事判决，确认该房屋租赁合同约定的租赁期限超过20年部分无效，其余部分条款、内容有效。宣判后，双方当事人均未上诉，该判决已发生法律效力 人申请五名证人出庭作证，并提交了2209号和2211号房屋变更经营主体的工商登记材料，用以进一步证明被上诉人转租的事实。经审查，根据《证据规定》第四十 ...
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