、合法性无异议，但认为其所载明的费用并非因本案而发生；且森宇公司在预售商品房中并未实施欺诈行为，所以游浩主张的费用不应由森宇公司承担。本院 执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第186条之规定，不动产所有权转让的民事法律关系，适用不动产所在地法律。本案中，游浩与森宇公司签订的商品房 ...
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、合法性无异议，但认为其所载明的费用并非因本案而发生；且森宇公司在预售商品房中并未实施欺诈行为，所以游浩主张的费用不应由森宇公司承担。本院 执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第186条之规定，不动产所有权转让的民事法律关系，适用不动产所在地法律。本案中，游浩与森宇公司签订的商品房 ...
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商品房的预售款（包括本办法实施前经批准的预售商品房项目转让给其他开发商开发建设的预售款）的监督管理，适用本办法。第四条市规划与国土资源行政主管部门是 。第六条监管银行必须按监管协议条款，凭交易管理机构出具的同意拨付款证明拨付预售款，并于每月10日前将监管帐户上一月份资金收支情况形成报表送交易管理机构 ...
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人民政府房产行政主管部门（以下统称房管部门）负责本行政区域内商品房的销售管理工作。第二章销售条件第七条预售商品房应当符合下列条件：（一）房地产开发企业具有法人营业执照和 对抗第三人，由此造成的损失，由出卖人承担。第二十二条商品房预购人转让商品房买卖合同时，应经出卖人同意，不得以谋利为目的炒卖合同。第二 ...
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市)人民政府房产行政主管部门(以下统称房管部门)负责本行政区域内商品房的销售管理工作。第二章销售条件第七条预售商品房应当符合下列条件：(一)房地产开发企业具有法人营业执照和 对抗第三人，由此造成的损失，由出卖人承担。第二十二条商品房预购人转让商品房买卖合同时，应经出卖人同意，不得以谋利为目的炒卖合同。 ...
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商品房的预售款（包括本办法实施前经批准的预售商品房项目转让给其他开发商开发建设的预售款）的监督管理，适用本办法。第四条市规划与国土资源行政主管部门是 。第六条监管银行必须按监管协议条款，凭交易管理机构出具的同意拨付款证明拨付预售款，并于每月10日前将监管帐户上一月份资金收支情况形成报表送交易管理机构 ...
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的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金并分期支付房价款的行为。它是商品房转让的一种特殊形式。当然，提前预售必然增大购房者的风险，国家为此规定了预售 适用《消费者权益保护法》有关欺诈行为的加倍赔偿规则。为此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，出卖人订立商品 ...
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人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 [解读]《示范文本》第二页就是《商品房买卖合同说明》，共有七点说明，实际是以《示范文本》签约的注意事项 做出约定。4、《房地产开发经营管理条例》第33条规定：“预售商品房的购房人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 ...
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登记备案的房屋，在未交付使用及领取房屋所有权证和土地使用权证前不得转让，已进行商品房购销合同登记备案的房屋，如确需退房，由房地产开发企业与购房者 许可证》，不得以“内部认购”、“内部认定”、“内部登记”、签排房号等方式和名目预售商品房；不得接受购房者的预定、预购，不得以任何形式收取定金或预付款。 十、 ...
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.房屋所有权初始登记证明；2.国有土地使用权分割转让许可证。(二)网上填报的信息：1.商品房现售前备案申请表；2.现售商品房楼盘信息表，包括开发企业名称、项目名称 受理之日起5日内网上告知开发企业，并说明理由。第十条 开发企业在填报预售商品房楼盘信息表时，如有暂时不销售的商品住宅情况的，应当说明理由并 ...
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