事关经济和政治制度的问题。对于宅基地上房屋的所有权问题，我国《物权法》并没有特殊的限制，也未授权给国家有关规定，那么我们有理由认为农村集体成员应当享有包括 ，房屋尚且需要自己出资建造。农民除了房屋，几乎没有什么财产，农民从宅基地上不但并未实现多大的利益，反而使处分房屋的权利也受到了限制。我国《宪法》 ...
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的，不能再主张权利。 确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的 共同取得了宅基地使用权和房屋建设的许可，其父母等投资建造房屋的行为可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资。《物权法》第142条规定：“建设用地 ...
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时得到的部分利益？ 律师意见： 农村宅基地实际分两块利益，一块是宅基地，另一块是房屋。宅基地的性质是属于集体的，是以户为分配单位。一旦有人离开，宅基地 申请宅基地系户主申请人，即系家庭的代表人，代表一户的利益而使用这块宅基地。而房屋一般是没有房产证的，如有系当时建造房屋的当事人的产权。 一、李女士父母 ...
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分为：1）土地补偿2）青苗补偿3）地上附着物补偿（包括宅基地上的农民住宅的补偿）4）被征地人员的安置补助四类补偿项目。从字面上来理解的话，土地补偿 股金制实行以前，尽管有国家行政法规及上海市政府规章等的规定，但因为行政诉讼制度尚未确立，或者虽制度已确立但存在制度上的限制（例如地方政府规章能否成为依据， ...
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是买谁的，且黄惠玲也没将房屋卖给任何人。原审认为，（一）争议房屋系原告在该村本人宅基地上所建的农村房屋双方均无异议。原告及王利军均称 属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;……”，第六十二条第二款规定“农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，……”，后谢乡黄岗村村 ...
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也无禁止性规定。宅基地使用权是集体经济组织给予其成员的福利，目的是为其成员建造房屋提供权利基础。收益权能是宅基地使用权的权能之一，体现在农村房屋买卖中即 机关和村里去处理。 6.参见《江苏统计年鉴－2006》，表7-1农村基层组织和农业基本情况。 7.参见《上海统计年鉴2006》，表12.4 主要年份 ...
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申请宅基地。这一规定首次明确了农户使用集体所有的土地建造房屋，可以转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户，城镇居民不能在农村购置宅基地。据此，应当能够 人民法院出版社2002年1月第1版，第112页。 参见刘保玉编著：《物权法》，上海人民出版社2003年7月第1版，第174页。关于区分原则问题的 ...
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/天；乙方享受已奖励费156*30=4680元；甲方按《若干意见》规定，一次性补偿给乙方农村宅基地使用权基价和价格补贴40万元，甲方另行一次性补偿乙方货币鼓励费15 是四人共同共有。2005年房屋被拆迁后，宅基地使用权就灭失了。动迁时，我选择放弃农村宅基地的方式，故原告对宅基地使用权就没有权利了。原告 ...
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：1、社员建房用地申请表、上海市农村宅基地使用权申请表及审核表，证明原告是宅基地的立基人；2、拆迁补偿安置协议，证明原告作为房屋权利人并不知情，也未到场签字 途径解决。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第五十二条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干问题的规定》第二条 ...
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土地的用途，而应结合考虑土地收益率与土地还原利率、土地估价误差、房屋的结构与耐用年限和土地用途等综合确定（毛璐、汪应宏、申定钢，2007） [10]。完全可以通过在法律中规定宅基地使用权取得的条件，如符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用规划或专门制订的农村宅基地规划，限定宅基地用地标准，界定宅基地 ...
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