三条）及永佃权人（第八四四条，相对于第八三七条）的规定，即非常明显；「让与不破租赁」的规定（第四二五条），一般也认为含有保护经济弱者的社会政策； 借贷的不同次类型，把它搅成一团。在这种情形下，修法当然合理而有必要，新修正的定义，凸显契约成立于交付时，义务仅存于借用一方，可说已正确的掌握了第二类借贷契约 ...
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引起权利变动的行为，其成立须以有处分权为必要，按德国民法对租赁合同下的定义分析，租赁合同自属负担行为，转租合同自可类推适用，不论出租人是否同意，承租人与次 为债权，但是为保护承租人的利益，法律强化其效力，从而使其具有物权化趋势，表现在：①对抗力，近世民法采买卖不破租赁原则，即租赁关系存续中，承租人对于 ...
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经济效益的共同需要,现代法确认某些债权具有对抗第三人的效力,即强化债权的效力。最典型的是现代的买卖不破租赁原则。不动产租赁权本是债权,但法律使它具有物权的 对物的支配力,那么显然与布莱克斯通给财产下的定义一样显得过于空泛;如果将其具体列举为占有、使用、收益、处分这四项权能,那么又显得过于僵化。因此,霍 ...
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破租赁为宜，即已因登记而物权化的买回权得以对抗承租权；若买回权未经登记，则依买卖不破租赁[20]，买回权人实际上仅仅不得对抗承租人对标的物之 之内容与消灭》，法律出版社2004年版，第17页。另外，众所周知买卖不破租赁也并非普遍原则，瑞士即不采之。 [21] [日]近江幸怡：《担保物权法》，祝娅 等译 ...
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破租赁为宜，即已因登记而物权化的买回权得以对抗承租权；若买回权未经登记，则依买卖不破租赁[20]，买回权人实际上仅仅不得对抗承租人对标的物之 之内容与消灭》，法律出版社2004年版，第17页。另外，众所周知买卖不破租赁也并非普遍原则，瑞士即不采之。 [21] [日]近江幸怡：《担保物权法》，祝娅 等译 ...
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取回租赁物。这一原则的例外规则，即条文但书所谓法律另有规定：一是合同法第二百二十九条关于买卖不破租赁的规定；二是企业破产法关于优先清偿工人 规定国家所有的，属于国家所有。 理由：按照现代汉语词典关于资源的定义，野生动植物资源的含义是：野生动物和野生植物的天然来源，使人难于理解。其实，所谓野生动植物资源 ...
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的市场经济的要求；二是出租人未予通知时，“承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效”的规定有违合同的相对性原则，且未区分债权行为和物权行为，严重损害第三人的利益。 ，则由出卖人决定受让人，或由承租人与典权人协商行使。在典权人行使先买权时，承租人仍受“买卖不破租赁”的保护。在典权关系成立后才设定租赁关系 ...
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取回租赁物。这一原则的例外规则，即条文“但书”所谓“法律另有规定”：一是合同法第二百二十九条关于买卖不破租赁的规定；二是企业破产法关于优先清偿 所有的，属于国家所有。 理由：按照现代汉语词典关于“资源”的定义，“野生动植物资源”的含义是：野生动物和野生植物的“天然来源”，使人难于理解。其实，所谓“野生 ...
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本文与理论和实务界同行讨论。讨论第五十一条无权处分制度，须从本法关于买卖合同的定义说起。本法第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人 ，出卖租赁物，依据第二百二十九条买卖不破租赁的规则，租赁合同继续有效，买受人不得以所有权对抗承租人的权利。如果买受人于订立合同时属于善意，即不知标的 ...
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功能、维持功能等，占有只能视作一项事实，否则于理不通。⑥ 第四，《草案》就占有之定义，乃参照德民第854条第1款与台民第940条。但《草案》就占有之种类 人关系”规则，可准用于用益权与质权。 （40）《合同法》第229条所确立的“买卖不破租赁”规则（此为目前我国学理之通说，可参王利明/房绍坤/王轶：《 ...
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