买卖二手房过程中，双方签订了合同，并交了1万定金。卖方出具了房产证，约定过记费由买家承担。但在过户过程中，由于卖家房产证是不够五年的（房龄15年），产生了3万元的过户税费，比满5年房产证过户费用超出2万5。这是双方提前都不知道的。现因过户费用太高，买家承担不起而提出不买房子，那定金退还吗？...
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我买二手房，但因纳税不满5年无法过户，所以只给了房东80%的房款，但为了防止房东将房子二次售卖和违约，可不可以要求房东办理房产抵押，将房产抵押给我。等我纳税满5年了，再撤销抵押，办理过户，付清尾款？如果可以在签订二手房购房合同时有哪些需要特殊注明的？...
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买房人通过中介签订了买卖协议，买方以贷款方式支付，合同约定7月31为银行放款日期，并完成过户。但有一条免责条款，因银行的贷款政策调整，双方不能达成买卖或银行审批造成的延期，三方不计违约。之前中介答应他能按首套房办贷款（买方已有一套房），走建行，但现在建行暂停二手房贷。走工行可以， ...
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我要向亲友买一套二手房，交付没有问题。可是因为现在限购，我在深圳交社保不到一年不能办过户，想请问下，能先办个公证，约定几个月之后再办理过户手续吗？如果之后他的房子有什么纠纷，这个公证书有法律效力吗？...
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我们买卖双方都自愿同意解除我们签定二手房定金意向书, 卖方愿退还买方购房定金，双方护不承担违约责任，现在定金卖方已经给了中介,但是现在中介不肯退给我们定金,说 卖方又提出要将户口多放5个月,我们当时同意,但是尾款要押两万元,到户口过户后,将押金退还,且如在5个月内未签出,违约金为日万分之三.当时卖方没 ...
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你好，我之前通过中介看过一套二手房中介报价58万，我们试探性的还价55万，中介电话房东，说要回家与家人商量说第二天给我答复，当时就没有付定金（我 没还价就签下了合同56万房价付定金1万，一周后约好去房产东西过户，付掉余款。现在的问题是我得知合同上没有房东老公的签名，只有房东和买方的单独签名，那么这份 ...
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我最近买了套二手房，已签合同，房主有二套房，我买的时候跟中介说最好少交点税，他答应了，但是现在问题是他把房主的二套房给弄成首套了，现在房主就是担心以后房产局会找他补税，就迟迟不肯办理过户。而且事先中介也没跟房主说把二套变成首套，现在我已经把个人所得税和契税都交给中介了，中介也 ...
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我看上一套二手房，250平米。和房主协商后价位谈妥。但是房产证不在现房主手中。这套房子之前是现房主一个朋友的。他买房的时候没有办理过户手续也没有协议。只是给了他钥匙。让他住着房子。这个房子他们已经买了五年了。他们住了一年就一直空着。因为是 ...
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你好 我现在要买一套二手房 可是房中有租客并且和房主签的合同到今年11月份 请问我现在房屋如果过户的话 有什么办法让租客搬走？谢谢...
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我最近买个二手房，总价60万。 中介收费一共5项，达到23100元。 其中， 信息提供费13500， 过户服务费3000， 贷款服务费3000， 代书费3000， 代收评估费600。 想资讯下，这些费用哪些合理那些不合理？ 另外，合同已签，如果不合理能否跟他索要？...
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