房屋产权证是否属实；房产面积和用途；房屋质量及规划情况；有无被依法裁定、决定查封或被限制房地产权利；有无设定抵押等。 专家提醒：见不到房东，最好不买房 过户合同，可能会多支出一两千元的费用。成都市在二手房过户上有一个标准指导价，按此指导价核算出的过户税费（业内简称过户费）要低于按成交价核算出的过户费。 ...
//www.110.com/ziliao/article-184476.html -了解详情
只能表明对房屋具有占有使用权，不具有产权，一旦产权人反悔或因其他原因出现纠纷，或被司法查封，使用人便丧失主动权。此时，如果使用人全款付清，追讨将难上加难，最后落得房款两空。 误区五双方签字受理，过户没问题 案例：孟先生看中一套二手房，在中介见证下签订了买卖意向合同。按约定在办结契税进入 ...
//www.110.com/ziliao/article-282127.html -了解详情
导致卖房者将房子转卖给了第三人，并办理了过户。”市二手房交易中心一位负责人说，没有办理过户手续的购房者只能吃哑巴亏了。案例二：6万卖的单位 聊城市二手房交易中心一位负责人表示，购买二手房的市民最好到房管局查询卖方房屋的登记信息是否属实、有无抵押查封情况。通过调查可以了解房屋的产权所有者是谁以及是否有多 ...
//www.110.com/ziliao/article-329546.html -了解详情
。3.3权利限制审查3.3.1交易前，律师应当审查二手房有无司法机关或行政机关依法裁定或者决定查封或者以其他形式限制房屋所有权的情况，必要时律师 ；② 买卖双方签订《二手房买卖合同》；③ 提交买卖合同及买受人贷款资料交申请银行审核；④ 申请银行同意贷款后与受让方签订借款合同；⑤ 办理房屋过户、抵押登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-504580.html -了解详情
人面临合同无效的风险，最后可能房款也无法追回。 （三）房屋的查封状况。有的出卖方在房屋处于查封状态下，仍与他人签订房屋买卖合同，其目的就是将此房屋 而存在种种隐患等，以免入住后再生枝节。 四、签约交付及过户的办理 （一）购买房屋的渠道。二手房交易手续较为复杂，稍有不慎便会落入购房陷阱，建议选择正规的、 ...
//www.110.com/ziliao/article-477353.html -了解详情
原告的其他诉讼请求；四本案诉讼费用由被告承担。 附：1，代理词 2，二手房交易注意事项 代 理 词 审判长、审判员、人民陪审员、尊敬的法庭： 云南大韬 ：在订立合同之前，房屋已分别被某某人民法院和某某人民法院进行了两次查封扣押，根本无法办理产权过户登记手续，原告无法取得对受让房屋在法律上的物权保护。 ...
//www.110.com/ziliao/article-204180.html -了解详情
先行解押的问题；被查封或冻结转让的，则在解除之前不得买卖。 只有充分了解房屋状况，其后履行合同才能顺利无忧。二、核实房东身份二手房交易的房东必须是房屋 应付税费等）后进行。⑤若买方需要按揭贷款支付房款，则须在土房局办理二手房买卖合同及过户登记手续后与银行签署贷款协议，银行在产权证办到买方名下并办毕房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-498692.html -了解详情
、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本 交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续。 (6)协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房是空置房，平时无人居住，卖家也没有去付 ...
//www.110.com/ziliao/article-379688.html -了解详情
的房屋。买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。二是被法院等机关查封。一般需要产权人向法院 上家往往需要在未拿到任何房款的情况下先出具一张首付款的收条，并办理房屋过户手续，风险非常高。下家除了面临银行不予贷款的风险外，还要支付虚假报高房价 ...
//www.110.com/ziliao/article-323088.html -了解详情
部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八：产权关系不清的二手房买卖 由于各种历史原因或因为不同的机构变动，会导致 上各种复杂的经济关系，使得许多房地产处在法律纠纷之中。例如有的房产被法院强制查封;有的处于拍卖过程中;有的是正在诉讼中的标的物;有的房产的产权关系不明，正 ...
//www.110.com/ziliao/article-507476.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务