化工区管委会,市政府各部门,各有关单位,各大企业,各高等院校:现将《淄博市城市房屋拆迁估价管理规定》印发给你们,请认真贯彻执行。《淄博市人民政府批转市房产管理局市物价局〈 、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准。第七条估价机构由拆迁人和被拆迁人在拆迁公告公布之日起7日内协商或者抽签确定 ...
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情况，制定本规定。第二条在本市城市规划区国有土地上进行房屋拆迁涉及的房地产估价活动，适用本规定。第三条市房产管理局会同有关部门成立房地产价格评估专家 不同用途、不同建筑结构的各类房屋的房地产市场价格和二手房成交案例。拆迁估价机构应当参照房屋产权登记机构定期公布的房地产市场价格，选取类似房地产成交案例， ...
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五区人民政府，高新区管委会，市政府各部门，市属各单位：《石家庄市城市房屋拆迁估价实施意见》已经市政府研究同意，现印发给你们，望认真贯彻执行。 二○○七 当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》及《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》的有关规定，结合本市情况 ...
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被拆迁房屋占用范围内的国有土地使用权取得方式的证明文件，不能提供且估价机构又无法核实的，可以假设其为划拨方式取得。以划拨方式取得国有土地 面积 附属设施设备 建筑结构 楼房或平房土地因素 房地单位价格 房地总价格 备注(一)上述估价结果的限定条件：(1)被拆迁房屋的权属状况：(2)被拆迁房屋的实体状况 ...
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价格修正方法评估。即根据市政府公布的拆迁区位基准价和相应的修正体系对房屋进行估价。 (一)住宅房屋评估公式住宅房屋拆迁补偿价格=区位基准价格×(1+综合环境修正系数)×(1 区内国有土地上实施房屋拆迁，其拆迁范围内涉及集体土地上房屋拆迁的房地产估价活动，比照本规定执行。第三十五条 阎良、临潼、长安区和 ...
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技术指导、鉴定工作，由徐州市房地产业协会组织实施。徐州市房地产业协会应当组建徐州市房地产估价鉴定专家委员会，并定期公布专家库成员名单。专家库由资深的专职注册房地产 ，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰物和其他附属物的补偿金额。第五条房屋拆迁估价的价值标准为公开市场价值，即不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的 ...
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市内各区人民政府，高新区管委会，市政府各部门，市属各单位：《石家庄市城市房屋拆迁估价实施意见》已经市政府研究同意，现印发给你们，望认真贯彻执行。 二○○四 拆迁管理机构。市拆迁管理机构应当在7日内向拆迁当事人公示符合条件的拆迁估价机构，供拆迁当事人选择。 六、被拆迁房屋所在地的业主委员会、居民委员会、 ...
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直辖市建设厅(建委)，直辖市房地局、规划局，新疆生产建设兵团建设局：为了规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》和《房地产 价格进行的评估，参照本意见执行。城市规划区外国有土地上房屋拆迁涉及的房地产估价活动，参照本意见执行。第二十九条本意见自2004年1月1日起 ...
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所在地行政区划名＋分公司(分所)”的形式；(二)分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师；(三)在分支机构所在地 机构公章，并有至少2名专职注册房地产估价师签字。第三十二条房地产估价机构不得有下列行为：(一)涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让 ...
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抵押价值进行分析、估算和判定的活动。第四条房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产 出让金或者相当于土地使用权出让金的价款。选择上述方式评估抵押价值，均应当在估价报告中注明划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金价款的 ...
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