房屋；2、房屋重置成新价的折旧率是多少？评估公司表示：1、区位楼面价不是区位补偿价。我方评估的是宅基地的价格，潘寿乾等六人提出的是商品房的 大的利益，应承担买卖行为无效的主要过错责任。潘寿乾等五人明知其不能买受农村宅基地住房而违法购买，应承担买卖行为无效的次要责任。综合考虑到讼争房的价值现已大幅上升的 ...
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法律规定的内容和标准来确定土地补偿额，致使征地补偿额度的计算始终游离于土地市场价格之外。二、法定的征地补偿标准较土地实际产出价值而言往往失真。在计算补偿费和 划分责任田、口粮田、宅基地及其他经济权利，在分配征地补偿款的时候，村民小组的征地款自然也就不能分给他们。更多的情况是，出嫁女同样嫁到农村，多数都 ...
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的流转方式，那么转换一下方式，制作一个假入股、假联营，真转让、真出租的合同并不需要多少法律智慧。 [24]由此可见，小产权房问题真正的症结在于现行的农村 、第63条之规定，国家目前只允许国有土地使用权的转让，而农村集体建设用地尤其是农村宅基地使用权的转让采取严格限制的态度。另外，2007年12月11日 ...
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十分突出，因此纠纷产生就有其不可避免的结构性因素。这几年土地承包价格上涨十分明显，前几年一亩地承包价格是几十元甚至十几元、几元，现在涨到了每亩300 来源打在征地上，把地征过来去搞旅游、房地产，增值多少？这是一笔很大的帐。由于土地资源的有限性，农村集体经济组织一般无法调整其他土地给被征地农民，亦无法对 ...
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原告系农民， 2000年4月将闲置多年的砖瓦木结构瓦房4间以每间6000元的价格出卖给退休的城市居民亲戚即被告，当年4月25日，双方订立协议，一手交 并长期使用，从而获得了基本的生活条件。 农民取得宅基地主要是基于本集体经济组织的成员这一成员资格，其性质是农村居民，根据农民建房需求，而依法先向本村 ...
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十分突出，因此纠纷产生就有其不可避免的结构性因素。这几年土地承包价格上涨十分明显，前几年一亩地承包价格是几十元甚至十几元、几元，现在涨到了每亩300 来源打在征地上，把地征过来去搞旅游、房地产，增值多少？这是一笔很大的帐。由于土地资源的有限性，农村集体经济组织一般无法调整其他土地给被征地农民，亦无法对 ...
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了新楼房，我呢，年轻时考学户口牵出了农村，当了一名工人，家里还有我的一套老房子，老宅子地上附属物做了评估价格5万。村里又补助了3万，开会说新房子 房子，交上27万就给就给新房胡钥匙。协议中未提到新楼房的造价是多少，没有提到老宅子的宅基地是多少。这个分配方案合理吗？符合法律要求吗？老房子宅基地，房子拆了 ...
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有效 原告系农民， 2000年4月将闲置多年的砖瓦木结构瓦房4间以每间6000元的价格出卖给退休的城市居民亲戚即被告，当年4月25日，双方订立协议，一手交 并长期使用，从而获得了基本的生活条件。农民取得宅基地主要是基于本集体经济组织的成员这一成员资格，其性质是农村居民，根据农民建房需求，而依法先向本村 ...
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核减农业税计税面积。(3)对农田基本建设，水利、学校、交通建设，标准内的农民宅基地以及自然灾害等不可预见因素损毁的应税土地，经区县人民政府批准后予以核减。(4) 要核实规模，明确责任，分类处理，逐年化解。农村的一切工作都要从实际出发，量力而行，有多少钱办多少事。严禁各种不顾财力许可的达标升级活动，严禁 ...
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条明确规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。而 是本集体经济组织的农户。农户承包土地的多少与农户成员的多少是密切相关的。而农户成员是以具有本集体经济组织成员资格的人为计算依据。若不对成员资格的 ...
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