，但其仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》虽然直接调整 本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。 对于农村宅基地上房屋转让行为发生后如何处理的问题，审判实践中通常存在以下几种情形： 第一，对于 ...
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，但其仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》虽然直接调整 本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。 对于农村宅基地上房屋转让行为发生后如何处理的问题，审判实践中通常存在以下几种情形： 第一，对于 ...
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面积部分用地，实行有偿使用，直至拆除为止。第三，突出重点，抓处理促实效。这次农村宅基地专项整治的重点是超面积部分用地，各地要制定计划，积极推行萧山市“ ;对管理混乱的，要重点整治，并追究有关人员的责任。各地要及时调处宅基地纠纷，维护宅基地管理的正常秩序和农村社会稳定。乡镇土管所和土管员要定期对宅基地 ...
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宅基地登记信息管理系统，实现网上查询。四、宅基地使用权登记程序(一)申请。由国土部门会同乡镇政府组织实施。即农村宅基地使用者以户为单位，由户主或户主指定代表 或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照当地规定的面积标准重新进行登记。(四)已领取集体土地使用权证的 ...
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秩序等问题，而且也容易产生宅基纠纷和资源浪费，引发社会矛盾和不安定因素，给农村社会稳定带来不利影响。搞好农村宅基地管理，对于有效地节约和保护土地 登记手续，发放集体土地使用证。四、依法妥善处理农村宅基地管理中存在的问题（一）超过现行法定面积标准部分的宅基地处理。对由于历史或规划原因超过现行法定宅基地 ...
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的纠纷现场，很多情况下，当事人由于观点、角度不同，在对宅基地、通行道路等存在争议的“关键点”上认识不清或发生偏执，法官现场勘查并拍照、记录争议现场的具体 的法律意识。（二）必须健全农村基层调解机制，加强乡、镇司法办和村组基层调解组织建设，完善人民调解工作机制和程序。强化处理相邻纠纷的第一道防线，将纠纷 ...
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到宅基地的使用权吗？ 如果通过诉讼程序，不能把农民宅基地使用权归还农民，我想不出还有什么渠道可以走。看来这块农村宅基地只能永远交由居民使用了。为什么说永远 无效。”以上两个重要文件是直接指导涉及农村私有房屋买卖纠纷的具体审判工作的。通过学习坚定了我为父亲讨要农村宅基地使用权的信心，也想弄清石景山法院及 ...
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报市国土资源局。验收时发现违法行为的,由国土资源部门依法处理。第二十一条申请的宅基地涉及占用农用地的,首先应当办理变更或者解除土地承包合同手续,然后依照 部门审批农村宅基地,按规定只收取《集体土地使用证》工本费,严禁违规搭车收取其他任何费用。第六章法律责任第三十四条违反本办法规定,越权或者违反程序批准 ...
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规范化管理试点工作。现就有关事项通知如下：? 一、充分认识开展农村宅基地规范化管理工作的重要意义? 农村宅基地管理工作，面广量大，情况复杂，涉及广大农民的 月1日以后村民违法占地建住宅的，符合土地利用总体规划和村镇规划的依法处理、批复后进行登记发证。? 对已纳入村庄拆迁改造范围的或者不符合土地利用总体 ...
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工作中流于形式，丈量不认真，登记发证不合法，造成部分农宅边界不清、面积不准、纠纷不断，有的甚至导致矛盾激化；二是有的乡镇越权审批、违法买卖宅基地 、换证和对违法占地、违法批地以及历史遗留问题进行处理。 三、方法步骤(一)搞好宣传发动。由于农村宅基地清理和规范化管理工作涉及千家万户，必须首先把宣传工作做 ...
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