所需的办理《土地使用证》所需资料，买房人提供资料后365天内出卖人应办理好《土地使用证》。买房人如365天未取得《土地使用证》出卖人应按日计算向 天内取得了产权证并提供了相应办理《土地使用证》的资料，至今出卖人没有为买房人办理好《土地使用证》，现在想起诉出卖人没有履行协议并要求支付违约金。 之前咨询过 ...
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】 无论在商品房买卖关系还是二手房买卖当中，非出卖人原因无法为买房人办理产权证，出卖人不用承担违约责任 【基本案情】 审理法院：北京市东城区人民法院 原告： 了全部资料。被告认为原告诉其公司违反合同约定、要求支付违约金的诉讼请求，没有事实依据。对予原告要求被告在30日内办妥房屋所有权证的诉讼请求，被告 ...
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房价款，并交给被告产权证工本费500元。2002年1月17日，被告将房屋交付原告使用。2002年2月28日，被告向本市房屋管理部门申请办理房屋所有权登记 了全部资料。被告认为原告诉其公司违反合同约定、要求支付违约金的诉讼请求，没有事实依据。对予原告要求被告在30日内办妥房屋所有权证的诉讼请求，被告表示 ...
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日，所以说本案并没与超过诉讼时效。 综上所述，代理人认为被告的行为已经构成违约，各原告有权要求被告承担为其办理房产证、赔偿相应损失、支付违约金的违约责任。 商品房买卖合同第十五条关于产权登记的约定，于商品房交付使用90日内，协助原告办理产权证，但原告未在规定期限内取得产权证书。2007年8月1日，原、 ...
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超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人有权要求解除登记合同并要求赔偿损失。 第三章 二手房（存量房）买卖 第一 委托律师事务所、房地产交易中心、银行监管或者向公证处提存，待房地产权证过户至买受人名下后再行支付给出售人。 3.6.2 委托监管的操作 买卖双方在签署房地产买卖 ...
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。”改为“在甲方办妥乙方所购物业产权证并办理完乙方所购物业竣工验收手续，交付乙方使用后十个工作日内，乙方再支付总价款17％，计人民币5102． ：一、陆氏实业(武汉)有限公司在本判决生效之日起三十日内偿付平安信托投资公司违约金[以27333．12万元为基数，自一九九八年四月一日始至平安信托投资公司所购 ...
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，按法律规定是按已付房款为基数。 申请人就被申请人的答辩陈述，申请人要求被申请人支付迟延办理产权证的违约金的仲裁请求没有超过诉讼时效。被申请人至今未办理 的证据；其四，申请人在本案中也存在违约行为。有鉴于此，根据有关法律规定，并结合考虑本案的相关情形，仲裁庭认为，酌定支持申请人所主张的自2004年1月 ...
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项目转让协议”在境内“新设”项目公司后，方可以项目公司名义履行“项目转让协议”，并办理相关房地产权证； （2）中国政府对有不良记录的外商，不允许其在境内进行并购 ； 4）应支付的建造该建设工程的欠款（注：只在承包人按照《合同法》第二百八十六条行使工程款优先权时）； 5）主债权及利息、违约金、损害赔偿金 ...
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超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人有权要求解除登记合同并要求赔偿损失。 第三章 二手房(存量房)买卖 第一节 委托律师事务所、房地产交易中心、银行监管或向公证处提存。待房地产权证过户至买受人名下后再行支付给出售人。 3-6-2 委托监管的操作 买卖双方在签署房地产 ...
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次催要，并于2008年7月21日委托律师事务所函告被告，要求被告于2008年7月24日前履行协议，逾期原告将解除协议，届时还要求被告支付违约金30万元 条款并不必然导致合同无效。双方签订关于土地及附属用房转让协议涉及的房屋虽然未办理产权证，但并不影响双方间协议的效力。一审法院认定双方签订的协议合法有效 ...
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