%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，合同继续履行，按合同成交价多退少补”。 二、2001年下半年，天津市建委向原告核发了《天津市新建住宅商品房准许使用证》。2001年10月25日，被告自原告处办理了入住手续。2003 ...
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%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，合同继续履行，按合同成交价多退少补”。 二、2001年下半年，天津市建委向原告核发了《天津市新建住宅商品房准许使用证》。2001年10月25日，被告自原告处办理了入住手续。2003 ...
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交付房屋并承担逾期交房违约金。 律师意见： 1、首先张某与开发公司签订的商品房买卖合同是合法有效的，开发公司应当按照合同的约定将符合验收合格条件的商品房 面积发生变化的争议，因此建议购房者在签订商品房买卖合同时除了约定建筑面积、套内建筑面积、公摊面积外，还要分别约定建筑面积差异如何解决，套内建筑面积 ...
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关于逾期交楼的条款，请问我们业主可以维权要求房产商按照合同赔偿违约金吗？《商品房买卖合同》第八条 交付期限 出卖人应当在2012 年01 月15 日前，依照 写的是102.4平方米，房产证写的是102.31平方米，《商品房买卖合同》第五条 面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定 ...
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关于逾期交楼的条款，请问我们业主可以维权要求房产商按照合同赔偿违约金吗？《商品房买卖合同》第八条 交付期限 出卖人应当在2012 年01 月15 日前，依照 写的是102.4平方米，房产证写的是102.31平方米，《商品房买卖合同》第五条 面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定 ...
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%以内的房款，而超出部分的房款应由开发商B自行承担。 [争议] 该案属典型的商品房面积误差纠纷，对此案的处理存在三种不同的意见： 1．按照诚实信用原则 ，明确告知消费者，以保证消费者一方的知情选择权。购房者基于对开发商的信任而约定了房屋面积差异的处理方式，并不排斥享有对于相关信息的知情选择。当房屋产权 ...
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了一套价值30万元人民币的商品房。合同约定：该商品房建筑面积为100平方米，套内建筑面积为85平方米。在面积确认及面积差异处理标准的选择上，合同约定 以达到其规避《办法》不利规定的目的，对此，购房人千万要当心。 各组成部分面积细约定 长期以来，赵先生一直梦寐以求能够拥有一间带大客厅的房屋。2000年1 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定的3%面积差异的结算条款吗？ 商品房买卖合同如果对面积误差的处理作了明确约定，则必须按照合同约定执行，只有在合同没有约定或者约定不明确的情况下，才能适用最高人民法院司法解释规定的3%面积误差比的处理方法。另外，为维护买房人的合法权益，最好在购房合同中 ...
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徐某购买商品房面积误差纠纷案（张永峰） 关键词：产品登记面积 测绘数据 一、基本案情：2009年7月6日，原告徐某诉称购买某房地产开发公司门面房一套 返还买受人。同时，根据最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷若干问题的解释第13条、第14条，房屋实际面积与合同约定面积有差异的，有约定的按约定处理。故本案 ...
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我在2007年8月买的房，在商品房买卖合同第七条中：关于商品房建筑面积与销售建筑面积差异不超过正负3%的，每平米价格保持不变，现在我的房子建筑面积比销售面积多了不到3%，开发商要我补交新增面积房款，现在是否有新政策可以不交？...
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