商品房买卖合同第五条的第二点有一句话：但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积3%的，买受人不承担超出3%部分的房价款。这句话的“合同约定面积”指的是什么面积？是合同约定的该房的建筑面积还是合同约定的公摊面积？...
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（含分摊面积），可是现在手续基本完成了，开发商却告知房屋实测面积比合同上的多出3平米，要求我还必须多交3平米的钱，否则，就拿不到钥匙，请问遇到这种情况我能怎么办？（合同上注明：产权登记面积与合同约定面积发生差异时，双方同意按照建筑面积计算，以房地产交易所最后实测面积为准，房款多退少补）。谢谢！...
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导致门面房使用功能减少16.30平方米，超过了误差比绝对值3％，符合最高人民法院关于解除商品房买卖合同的解除要件。关于宝龙公司辩称的合同约定按银行同期存款利息的意见 称，一、一审认定事实有误。双方签订的商品房买卖合同第五条已对买卖商品房面积差异的处理办法进行了约定，即面积误差比绝对值大于1％时，按套内 ...
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依据，是双方真实意思表示，合法有效，依法应当予以保护。二、《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》不能作为认定合同条款无效的法律依据。人民法院确认合同无效，应当 费。二、面积差异的部分，一审已有清楚的认定，在附件四中有清楚的补充，体现了双方的真实意思表示，应该以附件四为准，也就是说，商品房的销售价格， ...
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九江分公司上诉称：一审法院适用《中华人民共和国价格法》第十三条以及《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》作为判决的依据，认定双方当事人签订的合同附件四关于陈文锋 费。二、面积差异的部分，一审已有清楚的认定，在附件四中有清楚的补充，体现了双方的真实意思表示，应该以附件四为准，也就是说，商品房的销售价格 ...
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依据，是双方真实意思表示，合法有效，依法应当予以保护。二、《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》不能作为认定合同条款无效的法律依据。人民法院确认合同无效，应当 费。二、面积差异的部分，一审已有清楚的认定，在附件四中有清楚的补充，体现了双方的真实意思表示，应该以附件四为准，也就是说，商品房的销售价格， ...
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广东天伦律师事务所佛山分所律师。上诉人汇雄公司、九江分公司、谭建华因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民三初字第1019号民事 费。二、面积差异的部分，一审已有清楚的认定，在附件四中有清楚的补充，体现了双方的真实意思表示，应该以附件四为准，也就是说，商品房的销售价格， ...
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九江分公司上诉称：一审法院适用《中华人民共和国价格法》第十三条以及《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》作为判决的依据，认定双方当事人签订的合同附件四关于张成、 费。二、面积差异的部分，一审已有清楚的认定，在附件四中有清楚的补充，体现了双方的真实意思表示，应该以附件四为准，也就是说，商品房的销售价格 ...
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九江分公司上诉称：一审法院适用《中华人民共和国价格法》第十三条以及《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》作为判决的依据，认定双方当事人签订的合同附件四关于邓国旋 费。二、面积差异的部分，一审已有清楚的认定，在附件四中有清楚的补充，体现了双方的真实意思表示，应该以附件四为准，也就是说，商品房的销售价格 ...
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依据，是双方真实意思表示，合法有效，依法应当予以保护。二、《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》不能作为认定合同条款无效的法律依据。人民法院确认合同无效，应当 费。二、面积差异的部分，一审已有清楚的认定，在附件四中有清楚的补充，体现了双方的真实意思表示，应该以附件四为准，也就是说，商品房的销售价格， ...
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