对于这个问题，“不可能找出既能在实践中应用、又符合理想的公正观念的解决方法，法律必须选择一项最符合共同体利益的解决方案”。 [①]有学者认为，为了维护 制度的合理内涵，也可以弥补善意取得制度和不动产登记“相对公信力”制度的上述缺陷。比如，在不动产物权变动的制度中，德国民法第892条第1款第1句规定，在 ...
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不知不动产之权利状态为理由予以抗辩已不可能。⑾ 故在建立不动产登记制度后，善意取得的原理以及规则在不动产法领域已经无法适用。⑿故各国立法均规定只有动产交易适用善意 制度的适用。3. 从立法上的安排来看，动产善意取得在几个主要国家或者地区的民法典中所处的位置有所不同，但都属于物权篇。在《德国民法典》上， ...
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不合理、不规范者甚多，相互之间也存在大量不和谐甚至相互矛盾的情况，在具体应用中造成了极大混乱。[1][139][2][368]我国实行社会主义市场经济制度，建立严谨而 而恶意第三人丙竟然最终取得了不动产！2）不动产登记采对抗主义在不动产登记采对抗主义中，物权变动的效力仅仅不能对抗善意的第三人，而如果第 ...
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不动产物权登记制度逐步改革，不断自我完善的过程。在不动产物权登记制度的理论基础中，本文从德国著名法学家萨维尼提出的著名的物权行为理论及以德国民法典为例， 通说认为我国相关法律采用此立法体例。 我国立法过去一向采纳登记要件说，认为不动产物权的取得，消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力⑤。例如《担保法》 ...
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交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。《公司法 但仍均属夫妻共同财产（夫妻另有另行明确约定除外）。（3）“家事代理权”制度，在审判实践中的应用。当然，笔者也发现，一些法院（甚至最高法院）在处理 ...
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登记为公示方法，交易中不会误认占有人为所有人，故不发生善意取得的问题。[3]另一派以孙宪忠先生为代表，他们认为：在不动产物权的领域内，因为建立 选择的最终归宿。 绝对物权行为理论无论是在理论价值还是在应用价值上都给予我们很大的启示，在不动产善意取得制度中加入一个简单的公告异议程序，既可以完善不动产善意 ...
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其仍在实际上得到了很好的应用。只不过，这种应用不再体现为对取得人注意义务的要求，而仅表现为排除善意时的证明手段。这样一来，法律进一步降低了对取得人 登记申请和登记申请材料等相关规定体现了物权行为的有因性和对注意义务的要求。综上所述，在理解我国不动产善意取得制度中的善意要件时，应结合法律行为和注意义务 ...
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不相同。因此，判断善意取得制度中的受让人是否构成善意，应当区分动产与不动产分别作出。 1．不动产善意取得中善意的判断标准 众所周知，现代民法实行物权公示主义原则 《物权法》对善意取得制度作出了较为详细的规定，但是仍然比较抽象，而且还存在不明确的地方，又由于缺乏相应的司法解释作补充，给实践应用带来了一定 ...
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不可能由物权法来调整人格利益关系，因此物权法关于物权取得的特别规定之善意取得，应当限定在适用于体现纯财产利益之不动产与动产。人格财产兼具人格利益和财产利益 雪梅译，中国政法大学出版社2003年版，第6页。 [18]参见最高人民法院中国应用法学研究所编：《人民法院案例选》，1999年第2辑（总第28辑） ...
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不可能由物权法来调整人格利益关系，因此物权法关于物权取得的特别规定之善意取得，应当限定在适用于体现纯财产利益之不动产与动产。人格财产兼具人格利益和财产利益 雪梅译，中国政法大学出版社2003年版，第6页。 [18]参见最高人民法院中国应用法学研究所编：《人民法院案例选》，1999年第2辑（总第28辑） ...
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