实践中，土地使用权出让合同主体不合格的情况很普遍。在海南，92年下半年到93年上半年，房地产市场蓬勃发展的同时，也出现众多问题。由于国家征用集体的土地 逐项办理规划证、建筑许可证、红线图，与国土局签订正式合同，领取土地使用权证。对这类未经政府批准、受让方与村委或集体经济组织签订的土地出让协议，如何认定 ...
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并实行土地预征，基础建设由孙达山的置地公司出资，镇政府负责与村集体协商青苗补偿等费用。同时还证实，96年，六和公司因招商引资没有成果而基本停止经营 开发公司签订协议，由耀江公司负责公安高等专科学校新校址项目，学校用地审批以及土地使用权证办理手续及项目发生的一切税费均由耀江公司承担；后省公安高等专科学校 ...
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认定土地使用权转让合同有效。本案虽然建材公司在转让时未取得土地使用权证，但其已与政府签订合同并已交纳了相关土地转让费用，并且在孙冠玉起诉时，建材公司已取得了 、关于孙冠玉的诉讼请求。孙冠玉在原审的诉讼请求为：请求为其办理20亩的土地使用权手续，并归还37万元及利息。在庭审结束前，孙冠玉并未变更诉讼请求 ...
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局办理《建设用地批准书》。其后，被告办理相关手续，取得证号为东陵国用（2002）字第02399号的国有土地使用权证。2002年9月16日，二原告与 的房地产总面积变更为12649平方米，因面积增加故转让费增加6.8万元。该土地为马总村集体土地，被告在履行过程中，发现宏达机械厂并不拥有其转让的争议土地的 ...
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交易成本从来都是正值，所以，权利的法律原始配置如何，就成为法律经济学要研究的问题。 城市土地使用权是从国家土地所有权中派生出来的一种民事权利。但它派生后 的土地用途。3、在尚未签订土地使用权出让合同或尚未交纳土地出让金，亦未办理《国有土地使用权证》的情况下，将土地使用权转让他人或同他人联合开发经营。4 ...
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局办理《建设用地批准书》。其后，被告办理相关手续，取得证号为东陵国用（2002）字第02399号的国有土地使用权证。2002年9月16日，二原告与 的房地产总面积变更为12649平方米，因面积增加故转让费增加6.8万元。该土地为马总村集体土地，被告在履行过程中，发现宏达机械厂并不拥有其转让的争议土地的 ...
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平方米、住房的性质、房产所有者的名字等等。同时，第6号住房的所有者还要办理土地使用权证。在土地使用权证上记录有地区名称、地段和地块号码、位置、土地 者拆迁赔偿。在法律形式上，这属于被拆迁者向开发商转让土地使用权。 四、征地拆迁过程中应该如何赔偿？ 在中国之所以会如此大规模地发生被拆迁户的抗争，是因为在 ...
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取得，都应是根据法律规定拥有土地使用权证。破产企业非法获取的土地使用权，国家应无条件地无偿收回。3、财产有偿。土地使用权作为破产财产的重要组成部分，其 的使用权。综观近几年所审理的企业破产案件，大量的全民所有制企业和集体所有制企业土地使用权的取得，主要来源于行政划拨，小部分才通过出让与支付出让金的方式 ...
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该土地的原受让单位只缴纳了部分土地出让金，因而未办理土地使用权证，即利用与改制企业的名称的近似性，利用国家机关工作人员的工作失误，以原国有单位的 土地使用权为前提条件，必然要以取得土地使用权证作为标志。显然，将导致司法实践中的操作困难，定罪与否将取决于国家行政权如何行使，可能造成为打击某人而核发证件， ...
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予以公证合法有效，且双方签订的《国有土地使用权转让合同》是当事人真实意思表示，内容不违背法律法规禁止性规定，没有损害国家和集体利益，依照《合同法》规定的精神， 给中凯公司，焦作市国土资源局与中凯公司直接签订《国有土地使用权出让合同》并为其办理土地使用权证，说明刘玉珍的转让行为得到政府主管部门的认可，宏 ...
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