年中，在全国范围内，没有一例以集体讨论形式成功召开业主大会的报道。所有千户上下的社区业主大会会议的召开，绝大部分（也可能是全部）采用的是书面征求意见 组织的业主群体来说，是非常困难的。 《条例》中规定了业主的提议权和监督权，但是这些权利如何行使，《条例》并没有具体规定。因此这些权利的行使实际上是没有 ...
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或“书面征求意见”。被告于2005年10月18日张贴的公告(原告证据3)不具有通知召开业主大会会议的效力。且该公告的内容具有强制性质，将被告的主观意愿灌输在实施 这样的管理服务如何能令业主们安居乐业？鉴于兴业物业公司的管理服务不到位，为维护业主们的利益，名苑小区业主才依法组织召开了名苑小区业主大会，并 ...
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四年中，在全国范围内，没有一例以集体讨论形式成功召开业主大会的报道。所有千户上下的社区业主大会会议的召开，绝大部分（也可能是全部）采用的是书面征求意见形式。 自治的关键是如何更好地引导更多的业主有组织地、持久地参与和关心社区的事务。保障业主参与社区事务权力的关键是将启动业主共同决定（或业主大会会议）的 ...
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与社区建设的良性互动；2、物业管理区域应当如何划分，包括划分的条件、程序等；3、首次业主大会会议的投票权确定方法，是否应对最高投票权予以限制 法规：国务院行政法规（1）条第十条 (业主大会会议)业主大会会议由业主委员会组织召开。业主委员会不依法履行召开业主大会会议的职责，经当地街道办事处(乡镇人民政府 ...
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机构的决定（决议）在规制业主内部关系中的法律地位及业主大会决定（决议，以下统称决定）撤销制度的基本概念，但实践中该制度如何以诉讼的方式运作，具体 物业管理行政主管机关指令全市物业企业在奥运期间一律不得中止物业服务，所有物业小区暂停召开业主大会，暂停选聘物业企业。这样一拖就拖了一年多。等到可以开业主大会 ...
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机构的决定（决议）在规制业主内部关系中的法律地位及业主大会决定（决议，以下统称决定）撤销制度的基本概念，但实践中该制度如何以诉讼的方式运作，具体 通知业主参加表决就作出的，此时认为合法利益受损的所有业主均有权行使业主撤销权。业主大会行使法定职权，应当召开业主大会会议或通过书面征求意见表决，但业主大会 ...
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组织，要成为民事主体或诉讼当事人，要么是法人要么是其他组织，但无论是其中哪一类主体，均需有一定的财产。业主委员会如何能有自己的财产？有学者认为业主委员会 的业主[4]。该条条文的立法目的，是为了预防少数业主能轻易召开业主大会，从而通过操作业主大会侵害其他业主的合法权益。但是该规定确定的最低比例过高，不 ...
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若将业主委员会界定为独立的民事主体，势必消解与反噬业主团体的独立地位，业主团体、业主大会与业主委员的关系应如何处理，亦将成为无解之难题。反之，若仅 方能提起之诉讼，经20%以上的业主提议，业主委员会仍拒不组织召开业主大会临时会议商讨诉讼事宜或者虽然召开临时会议但不按业主大会决议提起诉讼的，可以作为怠于 ...
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若将业主委员会界定为独立的民事主体，势必消解与反噬业主团体的独立地位，业主团体、业主大会与业主委员的关系应如何处理，亦将成为无解之难题。反之，若仅 方能提起之诉讼，经20%以上的业主提议，业主委员会仍拒不组织召开业主大会临时会议商讨诉讼事宜或者虽然召开临时会议但不按业主大会决议提起诉讼的，可以作为怠于 ...
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合格主体为了物业区域内的事务而召集全体业主举行的会议。一般来说，业主大会由全体业主共同参与，全国大部分小区都以这种形式召开业主大会。但一些小区区域大、业主 管理服务合同的两方，一方要提供物业管理服务，另一方要实现物业自我管理，如何高效完善处理上述二者的关系？达成利益追求的一致化，应当是二者共同的发展 ...
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