哥哥有个儿子要结婚想用此房，弟弟坚持要卖，哥哥又无能力将弟弟的一半房产权益买下来，房产为单元房确实无法分割。哥哥坚持住自己的那一半，另一半弟弟可以自己住，不能出租，不能转借。哥哥的要求合理吗?弟弟不缺房住，那弟弟的权益如何得到保证 ？现在是协商不成，各坚持各的。弟弟如果通过法院起诉会有什么结果。...
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2010年与朋友贷款买的房，产权比例是我6她4，现在已协商好将她的产权转让给我，但因贷款还没还完，产权证也还没有下来，不知该如何过户，如果过户不了该如何保障我的权利。谢谢解答如若能够得到满意的回答，我希望能够委托给律师办理...
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甲乙共同出资购买一套商品房,房产证上的共有人和共有情况写的是甲与乙共同共有,房子一直由甲居住使用,现在甲乙产生矛盾,关系破裂,乙方想要得到该房产的 一套房子,乙方能否要求法院强制将共有房产卖给第三方,所得收益甲乙平分?因为甲方肯定不肯这么解决的。 2. 在甲乙共有房产的情况下,如果甲方不让乙方搬入居住 ...
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婚前按揭购房，婚后按揭款如果一方不愿支付每月的一半费用留有签名说明文件，该文件有没有法律效力？如果一方执意不交每月按揭款的一半又不愿签字说明，是否有方法使按揭款不再成为夫妻共有财产？如果现在将房产转赠父母，该房产是否可以免去夫妻共有财产之嫌？...
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，极少有父母会在子女结婚时签署书面协议，明确房屋与子女的配偶无关，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也 了相应规定。 物权法颁布后，审判实践中出现了一种新类型案件，即在婚姻关系存续期间，因夫妻共同共有房产登记在一方名下，另一方为防止其擅自处分共有的房产 ...
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的一方的权益有可能受到侵害。笔者曾经咨询过房管局对于二手房屋办理过户的相应手续，现在房屋办理登记还是仅以产权证上登记的产权人为准，并不需要经过另一方的同意。因此 转让的合同款与房屋的真正市值相差巨大，将使配偶方的利益受到严重损害；另外，在现实生活中很多夫妻共有房产隐名共有人要求加名确认其所有权，而显名 ...
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无效;买方不知情的，买卖关系是否有效，应根据实际情况处理;买卖关系已成立，共有人当时明知而不反对，现在又提出异议的，应视为买卖关系有效”。该规定在共有房屋部分 房产只登记了部分共有人，该部分共有人擅自处分共有房产，第三人虽然对部分共有人的无权处分行为不知情，即存在善意，但如果第三人没有进行产权变更登记 ...
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取得房产证，但房产证上只登记了妻子肖某的名字。现在，二人因感情不和闹上法庭诉请离婚。林某要求将该房产按照夫妻共同财产来分割，妻子肖某不同意，坚持 双方名字，则该房产属于夫妻共同财产。由于不动产或者动产的物权是以登记为准，如果不能确定份额或者出资额，则视为等额享有。根据《物权法》第103条：共有人对共有 ...
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维护交易安全、保护善意相对人的利益。 如果改变一下案情，若房产证为登记张某丈夫李某名字，张某是以自己名义擅自处分该共有房产的，其行为就属于无权处分，应 举重以明轻的解释学角度来看，对原本确定为无效的行为尚可适用善意取得制度，对现在确定为效力待定的行为，没有否定其适用该制度的充分理由。 综上，对部分共有 ...
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、[14]股权债权说[15]及股权社员权说[16]等观点都存在不同的理论缺陷。[17]现在学界比较流行的新型权利说认为，股权既不是所有权和债权，也不是社员权 共有人向公司提出书面申请，公司应当将股权登记为共有股权并将隐名股权共有人备案登记于股东名册，然后报工商登记。如果共有人之间无法达成协议，或者共有 ...
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