签订房屋买卖合同后，再将房屋加价卖出的，属于违背其对委托人应尽忠实义务的违约行为。因此，房屋中介公司通过对房屋进行转卖而产生的溢价部分，可以作为委托人的 房屋抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖合同后将房屋抵押给银行，买受人要求出卖人交付房屋并办理过户手续的，如何处理。 根据《合同法》第一百五十条规定 ...
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签订房屋买卖合同后，再将房屋加价卖出的，属于违背其对委托人应尽忠实义务的违约行为。因此，房屋中介公司通过对房屋进行转卖而产生的溢价部分，可以作为委托人的 房屋抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖合同后将房屋抵押给银行，买受人要求出卖人交付房屋并办理过户手续的，如何处理。 根据《合同法》第一百五十条规定 ...
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二级市场流通，买房人具有完全处置权利的房屋。第四条本办法适用于中国建设银行北京市分行所属各经办支行（以下简称贷款银行）发放的二手房抵押贷款。第二章贷款对象和 违约性质、程度、金额采用下列一种或数种债权保护处理：一、限期纠正违约行为；二、提前收回借款人部分或全部贷款；三、从借款人账户中扣收，偿还全部贷款 ...
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突出的问题，这些问题反映了面对复杂的资产证券化，法律所呈现出的无奈和滞后。抵押贷款证券化是将传统的银行抵押贷款本身再次作为抵押，发行证券销售给最终投资者，从而将 ；资产的违约率和损失率较低，历史记录良好。也就是说，那些现金流不稳定、同质性低、信用质量较差的资产是不宜被证券化的。美国将抵押贷款证券化发展 ...
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监督机构，行使对所贷购房款的使用和工程建设检查的权利，开发企业应接受监督。第十九条开发企业必须向贷款银行提供下列保证事项：（一）保证抵押贷款专款专用 贷款银行、开发企业及其他有关当事人应当履行合同约定的义务。违约的，应依法承担违约责任；造成他人经济损失的，应赔偿经济损失。第三十二条购房人办理商品房贷款 ...
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监督机构，行使对所贷购房款的使用和工程建设检查的权利，开发企业应接受监督。第十九条开发企业必须向贷款银行提供下列保证事项：（一）保证抵押贷款专款专用 贷款银行、开发企业及其他有关当事人应当履行合同约定的义务。违约的，应依法承担违约责任；造成他人经济损失的，应赔偿经济损失。第三十二条购房人办理商品房贷款 ...
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定本办法。关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1）条第二条抵押贷款是指借款方向农业银行提供财产作为还款保证，借款方不能按期还款时，农业银行有权 ，设定抵押状况；３．抵押率及抵押贷款额度；４．抵押财产的保管方式、保管责任、意外损失的风险负担；５．违约责任及抵押品处理方式；６．双方商定的其他条件 ...
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贷款因标准统一,信用风险较低而较易打包出售,构成了MBS的主体;而那些非标准的住房抵押贷款则因其信用等级低,风险较高,要打包出售,就需要提高其 创新的方向,对一些银行承担风险较大的创新品种应加强监督,及时做出相关的业务指引规范。 (三)不断提高政府金融危机处理能力 首先,政府应时刻监控住房抵押贷款市场 ...
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的“个贷”还款条件比较好，又是用购买的高级商品房抵押。但是，银行最后还是没有批准这笔贷款。为什么银行对该“个贷”给予了不同的处理呢？银行主要考虑到外地高科技公司 的违约情况记录下来，并在今后客户信用评级时使用，或者授权银行将这些违约情况提供给专门机构记录并永久保存，仅供金融机构查询。例如，美国就有三家 ...
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房屋买卖合同关系。瑞信公司在未告知买受人蔡常的情况下，将涉案房屋抵押给第三人，该行为明显构成违约，鉴于目前涉案房屋的价值明显超过合同约定的价款， 法律法规中尚无名称，故本案争议合同是由一个有名合同和一个无名合同组成的混合合同。对混合合同的处理，根据混合合同是各自独立而混合，还是一主合同吸收另一从合同而 ...
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