并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿 一个可行的办法是：下不为例，既往不咎。在技术上可以探讨设计一些务实的模式，比如将原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁合同，并允许租户转租，或许是一个 ...
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：王某某与刘某某小产权房买卖纠纷案 【案情简介】：这是一起成功的反败为胜的案例，汪志国律师在本案中担任原告王某某的代理人。2007年8月 ，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国办发[2007]71号《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体 ...
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不受法律保护。但是，民众益习其声，不以为然。在著名的北京宋庄画家村案等一系列民事审判中，法院判决小产权房买卖无效，算是蹄之。但民众看到，所谓不受法律保护 。 3.博弈的异化：虎与灰色规则 需要警惕的是，在小产权房的道义色彩中，正逐渐渗透出愈来愈多的灰暗。在很多案例中，我们看到，资本参与并主导了小产权房 ...
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房屋的产权过户手续。。这再次引起了大家对小产权房的关注及对其法律地位的争论。 到底小产权房是否合法、是否能够购买或转让，首先就要明确什么是小产权 购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿 ...
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到了二手房屋交易中介那里，王树兵才知道自己分得的两套房屋因为地处农村，属于小产权房，不能买卖。回家的路上，王树兵想到妻子李桂凤在密云县城还有 购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是小产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失 ...
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的产权过户手续。”。这再次引起了大家对“小产权房”的关注及对其法律地位的争论。 到底小产权房是否合法、是否能够购买或转让，首先就要明确什么是“小产权” 并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿 ...
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这是一起因买卖“小产权房”而发生法律纠纷的典型案例。9月27日，南昌市中院公布一起农房买卖纠纷案。法院确认农房买卖合同无效，但判决卖主赔偿买主60 无效，有悖诚信原则，故应承担主要责任。燕女士在购房前未严格验证对方房屋产权，盲目购买亦负有次要责任。 卖主须赔偿“升值”损失 法院认为，由于此案时间跨度较 ...
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对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡 ...
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双方是房屋买卖行为还是赠与行为。从本案事实上来看，刘某确实是花了18000元购得此房，但是双方为了规避法律而又拟定了一份赠与书，并经过公证。所以郎慧君、 的法规上来看，是不允许城市居民购买农村小产权房的。所以双方之间真实的房屋买卖行为也是违反规定的，按《合同法》的规定的，是无效合同。基于合同无效，刘某 ...
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，肯定没有国有土地使用权证及房屋产权证，只能自住，不能买卖。由于没法办产权证及土地证，购买者的合法权益无法保障，一旦遇到拆迁，将很难获得拆迁补偿。而 行政法进行处理，以非法经营罪进行处理，值得探讨。 [b]名词解释>>[/b] 小产权房：“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的 ...
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