擦边球，出售使用权70年，这等于是变相出售产权。 2、目前，小区业主车位产权之争大部分就集中在开发商自建的地下车库上。市房地资源局曾于2002年初发布 ，绝大多数是防空洞改建，其用途也五花八门，有开旅馆、加工厂、仓库等等，其产权归属非常混乱。按照当时有关政策规定，这些车库其实是作为房屋配套设施而建设的 ...
//www.110.com/ziliao/article-297011.html -了解详情
擦边球，出售使用权70年，这等于是变相出售产权。 2、目前，小区业主车位产权之争大部分就集中在开发商自建的地下车库上。市房地资源局曾于2002年初发布 ，绝大多数是防空洞改建，其用途也五花八门，有开旅馆、加工厂、仓库等等，其产权归属非常混乱。按照当时有关政策规定，这些车库其实是作为房屋配套设施而建设的 ...
//www.110.com/ziliao/article-226764.html -了解详情
共同拥有，物业管理部门不得改变其使用功能或有偿出租（售）。 四、商品房小区停车位的权属 1、立体停车位 立体停车位的土地使用权在《建设工程规划许可证》等 归属进行分析和判断。由于车位类型差异，对小区停车位产权归属不能一概而论。只有计算建筑容积率，且未视为公共设施进行公用面积分摊的地下停车位，才具有独立 ...
//www.110.com/ziliao/article-143906.html -了解详情
又是其投资建成的，其当然拥有车库的产权并出售车库，双方由此引发纠纷。后业主委员会将开发商告上法庭，要求开发商将小区地下车库返还给业主无偿使用。【审理 没有地下车并不影响房屋具备基本的使用功能，一个业主对特定车位拥有所有权，也并不会影响其他业主停车。2、权利归属安排有利于业主利益平衡和降低管理成本。地下 ...
//www.110.com/ziliao/article-343368.html -了解详情
使用权的转移而为开发商所保留的。四、立法例借鉴及建议我国在区分所有物业产权法律制度方面发展并不成熟，有必要虚心借鉴国际上发达国家和地区的立法实践。1.车库 道路或占其他场地的地上车位，封闭的独立车库和属于小区主建筑物的配套设施的地下车库三类，结合不同车库的性质及立法例实行不同的归属方案。建议将此种分类 ...
//www.110.com/ziliao/article-186043.html -了解详情
以折现为维修资金。【以案说法】 问：小区地下车位产权归谁所有？ 答：小区车位分地下和地面两种：地面车位占用的是业主共有的场地，产权属业主共有； 汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他 ...
//www.110.com/ziliao/article-342835.html -了解详情
管理》，北京大学出版社2005年版，第118页。参见邓光达：论商品房住宅小区停车位的产权归属和相关问题以深圳为例，《中国房地产》，2003年第1期。刘阅 ，关于车位、车库的登记尚有较大争议。参见杨黎萌、陆平：地下车位权属登记的难点，《中国房地产》，2008年第10期。 {3}学者对此问题，意见较为一致 ...
//www.110.com/ziliao/article-158750.html -了解详情
》，北京大学出版社2005年版，第118页。 [10] 参见邓光达：论商品房住宅小区停车位的产权归属和相关问题以深圳为例，《中国房地产》，2003年第1期。 [ 关于车位、车库的登记尚有较大争议。参见杨黎萌、陆平：地下车位权属登记的难点，《中国房地产》，2008年第10期。{3}学者对此问题，意见较为 ...
//www.110.com/ziliao/article-154390.html -了解详情
存在一些不法行为，如：在未获得规划许可证、未得到业主大会的授权下，将小区地下空间或业主共有的道路、场地改造成停车位，并予以出租或出售；有些开发商 工程，不得影响其防空效能。由此可见，就人防工程的所有权和利用人防工程修建的地下车位所有权归属，《人民防空法》并没有明确。 在《物权法》颁布之前，我国并没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-160337.html -了解详情
第七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的 道路或者其他场地而增设，因此，小区地上车位应归属与全体业主共有。 2、小区地下产权车位。小区产权车位，系在小区地下空间中，满足立项 和规划条件、 ...
//www.110.com/ziliao/article-304814.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务