一、一般质量问题，开发商应保修一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖 。二、房屋质量不合格，业主可拒绝收房并提出解除合同《建筑法》61条规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。工程验收 ...
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人进行陈述。建筑公司在施工过程中有义务不损害他人的合法权利，对他人的合法权益应当给予“合理的注意”，不能简单的将施工方的责任转嫁给开发商负责。二、 要求。根据现场检测、调查结果分析，造成幼稚园房屋裂缝和室外地坪发生破损的主要原因如下：1、相邻‘樱花地带’住宅小区基坑开挖、边坡支护施工过程中对幼稚园房屋 ...
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，云南省建筑结构与地基工程专家组以及云南建筑技术发展中心作出《“凯悦时代”工程相邻建筑物开裂问题的鉴定意见》，对房屋裂缝分析认为，凯悦时代工程相邻的上述5个幢号的 案外施工人所完成，故案外实际施工人应作为本案被告的主张，因被告系本案施工工程的开发商，其与工程的实际施工人系另一合同关系，如其认为该损失系 ...
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阳台东南墙根。二、南阳台楼顶女儿墙阴阳角防水层有1米长空鼓现象。三、地面裂缝比较明显。四、墙体裂纹：1、南阳台塑钢窗与墙体联接处(已有石灰条坠落)，2 使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；虽然该《办法》系约束开发商与施工单位的 ...
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阳台东南墙根。二、南阳台楼顶女儿墙阴阳角防水层有1米长空鼓现象。三、地面裂缝比较明显。四、墙体裂纹：1、南阳台塑钢窗与墙体联接处(已有石灰条坠落)，2 使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；虽然该《办法》系约束开发商与施工单位的 ...
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有影响。针对客厅顶面渗水、粉刷层脱落，在脱落的粉刷层中发现胶带纸。开发商在售房中蓄意用胶带纸填补隐瞒事实真相。现起诉要求：1、被告对上述房屋予以 承载力复核，其承载力满足要求，对现有的裂缝、施工缺陷等应进行修补，以保证房屋的正常使用。2009年3月9日，上海市建筑科学研究院房屋质量检测站就上述房屋质量 ...
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和开发商明确约定，否则购房者是无法得到相应合理的经济补偿的。2、由于开发商将所售房屋或土地抵押给第三方，导致根本无法办理业主的产权证书，这的种情况购房者 商品房的质量问题。即房屋在建筑材料、设备的使用或施工操作规程上达不到法定质量标准。常见的质量问题主要有： 屋面漏雨， 墙体地面裂缝，漏渗水， 烟道 ...
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和开发商明确约定，否则购房者是无法得到相应合理的经济补偿的。2、由于开发商将所售房屋或土地抵押给第三方，导致根本无法办理业主的产权证书，这的种情况购房者 商品房的质量问题。即房屋在建筑材料、设备的使用或施工操作规程上达不到法定质量标准。常见的质量问题主要有： 屋面漏雨， 墙体地面裂缝，漏渗水， 烟道、 ...
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购房者和开发商明确约定，否则购房者是无法得到相应合理的经济补偿的。2、由于开发商将所售房屋或土地抵押给第三方，导致根本无法办理业主的产权证书，这的种情况购房者 商品房的质量问题。即房屋在建筑材料、设备的使用或施工操作规程上达不到法定质量标准。常见的质量问题主要有：屋面漏雨，墙体地面裂缝，漏渗水，烟道、 ...
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)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已 有权获得经济上的补偿。这类条款应当是购买期房合同中的必备条款。(4)有关房屋面积方面的条款购房者在签订购买现房合同时在此条款中要写明建筑面积，建筑 ...
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