前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。同时第八条还规定：如果出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明、导致合同无效、 或出售的固定车位或专用车库。现在，有不少房产开发商在房屋面积上做文章，往往会有实测面积少于图纸上住房面积的情况出现。由于购房金额巨大，这样会使买 ...
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前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。同时第八条还规定：如果出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明、导致合同无效、 或出售的固定车位或专用车库。现在，有不少房产开发商在房屋面积上做文章，往往会有实测面积少于图纸上住房面积的情况出现。由于购房金额巨大，这样会使买 ...
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户型也不同的房子。b. 期房：不让看户型图、规划图、五证情况不说明，故意隐瞒土地性质、用途、在建工程的抵押情况等，以至于欺诈。2、购房者方面的应对措施 合同中没有约定把竣工验收备案表作为交付房屋的条件，那么开发商就没有提供竣工验收备案表的义务。（d）面积实测报告：有约定的从约定，无约定的法律并没有强制 ...
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面积价格结算房价款。” 当然能争取和开发商约定“‘建筑面积’和‘套内建筑面积’的实测面积与合同约定面积的误差发生不等比增长或反向变化时，由购房人选择是以‘建筑 ，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房以预售许可证明；（二） ...
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倍赔偿范畴。即：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证的，故意 测面积还是交付时的实测面积，由于有共用面积分摊往往让消费者一头雾水，不法房地产商利用消费者缺乏房屋面积计算知识而大作文章，或故意小房大卖，或有意提高设备层 ...
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而使用面积增加是由于计算方法不同造成的：一、按施工图纸进行预测时，由于开发商拟将第40层全层出售于同一业主，故该层的走道是打开的，未作为共用 原告要求解除合同基于以下两个理由：一、被告明知房屋实测面积减少而故意隐瞒原告，违反了诚实信用原则，且实测面积减少82.79平方米，达12%，属影响房屋正常使用的 ...
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面积，并明确发生误差时的处理方式。此外，开发商在《商品房买卖合同》中对建筑面积误差往往约定：实测面积与预售面积不符的按照《商品房销售管理办法》中的 房屋抵押给第三人；②商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。③故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；④故意 ...
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受人无法取得房屋。 实践中有以下两种情况值得注意：（1）虽然出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，但是在起诉前 的经营行为，建立维护市场诚信制度。 五、商品房面积误差的认定处理 1．房屋面积误差的认定处理 商品房的实测面积是已竣工的房屋在产权登记时，土地房产管理 ...
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受人无法取得房屋。 实践中有以下两种情况值得注意：（1）虽然出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，但是在起诉前 的经营行为，建立维护市场诚信制度。 六、商品房面积误差的认定处理 １．房屋面积误差的认定处理 商品房的实测面积是已竣工的房屋在产权登记时，土地房产管理 ...
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）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 11、开发商与第三人恶意串通，一房二卖的， 的，提交网上签订的现房买卖合同。（6）签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书原件；（7）房屋登记表、分户平面图二份原件； （8） ...
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